Konsulttiyhtiön mukaan tämä tulos kuvastaa alan elpymistä haastavan vuoden 2023 jälkeen ja vahvistaa sijoittajien luottamusta kansallisten markkinoiden kilpailukykyyn. Ulkomaisen pääoman osuus kaikista investoinneista oli 81 prosenttia, ja pääpaino oli Ranskassa, Espanjassa ja Etelä-Afrikassa.

Vähittäiskauppa oli tämän kasvun tärkein veturi, ja sen arvo oli yhteensä 1 166 miljoonaa euroa, mikä merkitsee 104 prosentin kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Kauppakeskukset olivat segmentin kärjessä 20 prosentin osuudella kokonaisinvestoinneista, mikä johtui kulutuksen elpymisestä ja uudelleensijoittelustrategioista. Supermarketit seurasivat tiiviisti perässä, ja niiden osuus investointien määrästä oli 19 prosenttia.

Vaikka investointien määrä väheni 15 prosenttia vuoteen 2023 verrattuna, vieraanvaraisuusala pysyi strategisesti tärkeänä ja sen markkinaosuus oli 20 prosenttia. Portugalin merkitys matkailukohteena houkuttelee edelleen pääomaa tämän alan hankkeisiin, Savills korostaa.

Toinen kohokohta oli toimistosegmentti, jossa kasvu oli 94 prosenttia vuonna 2024 ja joka saavutti 310 miljoonaa R$. Kasvu heijastaa henkilökohtaisen työn uudelleen aloittamista ja toimistojen uudistunutta roolia yhteistyön ja organisaatiokulttuurin edistämisen tiloina.

Teollisuus- ja logistiikkasektorit säilyttivät vankan 83 prosentin kasvun, vaikka volyymit ovat edelleen muita omaisuusluokkia alhaisemmat. Uusien hankkeiden kehittäminen ja kasvava kiinnostus nykyaikaisiin ja tehokkaisiin tiloihin ennustavat investointien merkittävää kasvua tällä segmentillä vuonna 2025.

Jatkuva kasvu

Positiivisen kehityksen myötä kansallisten kiinteistömarkkinoiden kasvun pitäisi jatkua vuonna 2025, ja Lissabon ja Porto johtavat tärkeimpinä sijoituskohteina. Kuitenkin myös syrjäiset ja kehittyvät alueet, kuten Algarve ja pohjoinen vyöhyke, alkavat herättää enemmän huomiota matkailun ja kilpailukykyisten kustannusten vuoksi.

Savillsin Portugalin yksikön johtaja Paulo Silva korostaa, että sijoittajat kiinnittävät yhä enemmän huomiota nykyaikaisiin ja kestäviin omaisuuseriin ESG-trendien mukaisesti. Tämä kysyntä yhdistettynä salkkujen monipuolistamiseen vahvistanee Portugalin markkinoiden dynaamisuutta ensi vuonna.

"Portugalin kiinteistösijoitusmarkkinat osoittivat merkkejä suuresta dynaamisuudesta koko vuoden 2024 ajan, erityisesti viimeisellä neljänneksellä, mikä jättää meille rohkaisevia merkkejä vuodelle 2025, jonka odotamme olevan myös erittäin myönteinen vuosi. Uskomme, että voimakkaasti kasvavat alat, kuten asuminen ja vieraanvaraisuus, houkuttelevat jatkossakin suuria investointimääriä, kuten muutkin perinteisemmät segmentit, kuten toimistot ja logistiikka".