Confidencial Imobiliário-yhtiön asuntojen hintaindeksin mukaan neljännesvuosittainen nousu on kiihtynyt viime vuoden puolivälistä lähtien myynnin elpymisen jälkeen, kun saatavilla oleva tarjonta on jatkuvasti rajoittunut. Näin ollen vuoden 2024 toisen neljänneksen 1,8 prosentin noususta se nousi 2,5 prosenttiin seuraavalla neljänneksellä ja 4,1 prosenttiin vuoden viimeisellä neljänneksellä. Vuoden 2025 1. vuosineljännes vahvistaa, että hinnat säilyttävät voimistuvan nousukäyrän, mikä näkyy välittömästi markkinoiden kuukausittaisessa käyttäytymisessä. Itse asiassa vuoden kulkua ovat leimanneet tammikuusta lähtien voimakkaat kuukausittaiset nousut, jotka ovat olleet noin 2,0 %, ja maaliskuussa kirjattiin 2,7 %:n huippu, joka on suurin kuukausittainen nousu sitten vuoden 2007.

Hintojen nousu näkyy myös vuotuisessa vaihtelussa, joka oli 15,8 prosenttia maaliskuussa 2025. Tämä on nousu, joka on jo 4,8 prosenttiyksikköä korkeampi kuin viime vuoden lopussa kirjattu 11,0 %.

Hintojen nopea nousu heijastelee edelleen kysynnän suurta dynamiikkaa, joka vahvistuu jälleen kerran vuoden 2025 1. neljänneksellä, jolloin maassa arvioidaan myytävän 40 750 asuntoa. Tämä on määrä, joka pitää markkinoiden kaupankäynnin yli 40 tuhannen yksikön tasolla, vaikka se on 5 % alle edellisellä neljänneksellä havaitun tason. Tällä vuosineljänneksellä tehtiin 43 100 kauppatapahtumaa, mikä on huippu, joka sisältää myös myynnit, joita oli lykätty esimerkiksi julkisen takauksen kaltaisten toimenpiteiden seurauksena. Näin ollen vuoden 2025 ensimmäinen neljännes pysyy vuoden 2024 neljännen neljänneksen aikana havaitun mallin mukaisena ja ylläpitää markkinoiden noin 25 prosentin vuotuista kasvutasoa. Itse asiassa vuoden 2025 1. vuosineljänneksen myyntiarviot viittaavat siihen, että myytyjen asuntojen määrä kasvaa 28 % edellisvuoden vastaavaan vuosineljännekseen verrattuna.

Keskimääräiset myyntihinnat heijastavat myös hintaindeksin kehitystä, ja ne nousevat 2 701 €/m2 vuoden 2025 1. neljänneksellä, mikä on arvo, joka on verrattavissa 2 390 €/m2 , jonka keskimääräinen kauppojen määrä kirjasi viime vuoden 1. neljänneksellä.