Une grande partie des terres entourant le village a été achetée par la famille Espírito Santo dans les années 50 qui, au fil des ans, en a vendu des pans entiers à des promoteurs. JNCQUOI, une société de développement de luxe, a par exemple construit une station balnéaire fermée et l'a qualifiée de "l'une des destinations les plus exclusives d'Europe". Il y a aussi l'Atlantic Club, qui possède 21 parcelles à Comporta, et le CostaTerra Golf and Ocean Club, qui bénéficie d'un investissement de George Clooney.

Avec l'afflux de nouveaux investissements dans les stations balnéaires et les villas de luxe, les prix de l'immobilier dans le petit village ont grimpé en flèche. Le banquier londonien Dan Dalton, qui a acheté une maison en 2019 avec son mari dans le complexe touristique Spatia Comporta, a déclaré au FT.com que "de nouveaux restaurants ouvrent et le village s'embourgeoise. Les prix des propriétés sont devenus fous. Des villas comme la nôtre se vendent trois fois plus cher que ce que nous avons payé".

Le système d'information résidentielle, qui suit les transactions immobilières dans le pays, montre que le prix moyen d'une nouvelle propriété dans la zone de Dalton était de 7112 euros par mètre carré en 2022, contre 2690 euros en 2020, souligne FT.com. Le même système a révélé qu'il y avait 27 maisons à Comporta en 2020 et 104 en 2022.

Beata Baumgartner, originaire de Munich, rénove une propriété de trois chambres à coucher dans le village voisin de Carvalhal et a déclaré au FT.com que ce groupe de personnes fortunées à la recherche de maisons de vacances a dépassé les prix pratiqués par les locaux, rendant de nombreuses propriétés et restaurants pratiquement inabordables.

"Faire payer 18 euros pour un bol de calamars frits ou 8 euros pour une portion de riz, c'est trop. Les clubs de plage ont changé", explique-t-elle. "Il y a maintenant des villas à 5 millions d'euros dans des quartiers voisins de personnes vivant dans la pauvreté - mes voisins vivent dans une maison d'une seule pièce et cuisinent sur un barbecue tous les soirs.

Autre exemple, le restaurant Praia na Comporta, dont l'Instagram énumère des menus tels que le crabe royal en sauce au beurre pour 80 €, un steak de wagyu japonais premium de 300 g pour 190 €, un dessert composé d'un biscuit au chocolat, d'un gâteau au caramel, d'un pudding et de fraises pour 35 € et, selon le rédacteur en chef adjoint d'Air Mail Michael Hainey, un "bon vin local" pour 350 € l'unité.

Les habitants semblent toutefois en avoir assez de voir leur pouvoir d'achat diminuer, puisqu'ils ont réussi à protester et à rejeter une offre de 113 millions d'euros du groupe hôtelier de luxe Aman.