La hausse continue des prix de l'immobilier dans le pays ne signifie pas que le Portugal a ou aura une bulle immobilière, car l'offre de logements reste rare et l'emploi résilient, selon António Ramalho, qui s'exprimait lors du Portugal Real Estate Summit (Sommet de l'immobilier au Portugal).

Aujourd'hui, "la croissance des prix de l'immobilier se modère, avec des effets de base défavorables et des conditions financières plus strictes. La demande reste soutenue, mais les transactions diminuent", a déclaré António Ramalho. Cependant, malgré ce que beaucoup disent, il n'y a pas de bulle immobilière au Portugal et il n'y en aura jamais", a-t-il souligné, selon le Jornal Económico.

Il a avancé plusieurs raisons pour étayer son point de vue. Tout d'abord, le marché de l'emploi au Portugal est solide. Et la demande de logements continue d'être bien supérieure à l'offre existante (contrairement à ce qui s'est passé lors de la crise immobilière de 2008, lorsqu'il y avait plus de projets de construction que d'acheteurs). En outre, c'est la demande de logements en provenance de l'étranger et la forte activité touristique qui ont alimenté la croissance des prix de l'immobilier au cours des dernières années.

L'ancien ministre de l'économie et de la transition numérique, Pedro Siza Vieira, a également écarté l'hypothèse d'une bulle immobilière au Portugal. "Ce qu'António Ramalho a démontré, c'est que le marché portugais est en fait très mature, qu'une grande partie des Portugais sont propriétaires des maisons où ils vivent, et qu'une grande partie de ces presque deux millions de familles ont leurs maisons presque payées", a-t-il déclaré, cité par le même journal.

"Contrairement à d'autres destinations périphériques, le Portugal reste un marché à faible risque en raison de son importance locale. Je ne peux pas dire que le Portugal est le meilleur marché immobilier du monde, mais c'est l'un des meilleurs", a souligné l'ancien PDG de Novo Banco lors de l'événement.