Der kontinuierliche Anstieg der Immobilienpreise im Lande bedeutet nicht, dass Portugal eine Immobilienblase hat oder haben wird, da es weiterhin ein knappes Angebot an Wohnraum und eine stabile Beschäftigung gibt, so António Ramalho, der auf dem Portugal Real Estate Summit sprach.

Heute "schwächt sich der Anstieg der Immobilienpreise ab, was auf negative Basiseffekte und strengere finanzielle Bedingungen zurückzuführen ist. Die Nachfrage bleibt robust, aber die Transaktionen gehen zurück", so António Ramalho. Aber", so betonte er laut Jornal Económico, "entgegen dem, was viele sagen, gibt es in Portugal keine Immobilienblase, und wir werden auch nie eine erleben".

Er nannte mehrere Gründe, die seine Ansicht stützen. Zunächst einmal ist der Arbeitsmarkt in Portugal robust. Und die Nachfrage nach Häusern ist nach wie vor viel höher als das bestehende Wohnungsangebot (anders als in der Immobilienkrise 2008, als es mehr Bauprojekte als Käufer gab). Darüber hinaus war es die Nachfrage nach Wohnraum aus dem Ausland und die hohe Tourismusaktivität, die den Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren angeheizt haben.

Der ehemalige Minister für Wirtschaft und digitalen Wandel, Pedro Siza Vieira, schloss ebenfalls die Hypothese aus, dass es in Portugal eine Immobilienblase gibt. "Was António Ramalho gezeigt hat, ist, dass der portugiesische Markt tatsächlich sehr ausgereift ist, wo ein großer Teil der Portugiesen die Häuser besitzt, in denen sie leben, ein bedeutender Teil dieser fast zwei Millionen Familien hat ihre Häuser fast abbezahlt", wird er von der gleichen Zeitung zitiert.

"Im Gegensatz zu anderen peripheren Zielen ist Portugal aufgrund seiner lokalen Bedeutung weiterhin ein Markt mit geringem Risiko. Ich kann nicht sagen, dass Portugal der beste Immobilienmarkt der Welt ist, aber er ist einer der besten", betonte der ehemalige CEO von Novo Banco auf der Veranstaltung.