זרים מוציאים יותר על רכוש בפורטוגל

על פי המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE), בין אפריל ליוני 2022 עלה מחיר הבית החציוני, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל 25 אזורי המשנה NUTS III.

המחיר החציוני של דירות משפחתיות הנסחרות בפורטוגל היה 1,494 אירו למ"ר (€/m2), המקביל לצמיחה של 2.8 אחוזים לעומת הרבעון הראשון של 2022 ושל 17.8 אחוזים לעומת התקופה המקבילה אשתקד (הרבעון השני של 2021).

אלגרבה היקר ביותר

אלגרבה היה האזור שהציג את המחירים הגבוהים ביותר בתקופה זו (2,358 €/m2) ובמקביל, שיעור שינוי משנה לשנה (+23.8 אחוזים) גבוה יותר מהחציון במדינה.

אזור המטרופולין של ליסבון (2,076/מ"ר), אזור המטרופולין של פורטו (1,576 אירו/מ"ר) והאזור האוטונומי של מדיירה (1,534/מ"ר) רשמו גם מחירים חציוניים גבוהים מהממוצע במדינה, אם כי עם צמיחה אשתקד (+16.5 אחוזים, +17.5 אחוזים ו- +5.8 אחוזים).

אלטו Alentejo המשיך לקבל את מחיר המכירה החציוני הנמוך ביותר עבור דירות משפחתיות (500 €/m2).

האטת השוק

בניתוח הנתונים מראים כי המחירים האטו בשבע מתוך 24 העיריות עם יותר מ -100,000 תושבים, במיוחד ליסבון, שרשמה -6.1 נקודות אחוז (עמ ').

בכיוון ההפוך, שיעור השינוי משנה לשנה עלה בשש מתוך 11 העיריות עם יותר מ -100,000 תושבים באזור המטרופולין של ליסבון (AML), בעיקר בלוורס (+8.8 עמ ').

במטרופולין פורטו, שיעור השינוי משנה לשנה גדל בארבע מתוך שש העיריות עם יותר מ 100,000 תושבים, עם דגש על פורטו (+9.2 עמ ') ו Matosinhos (+5.3 עמ') והאטה בגונדומאר (-2.4 עמ ') ובסנטה מריה דה פיירה (-1 עמ'. .4 עמ ').

קונים זרים

ברבעון השני של 2022 שילמו רוכשי בתים בעלי מגורים מס בחו"ל את הסכום החציוני של 2,292/מ"ר (הסכום שנרשם ברבעון הקודם היה 2,209 אירו/מ"ר), גבוה יותר ממה ששולם על ידי קונים עם מגורים מס בפורטוגל, שהיה €1,461/m2 (ברבעון הראשון של 2022 זה היה €1,428/m2).

Algarve ו AML היו גם תת אזורים עם מחירי הדיור החציוני הגבוה ביותר, הן עבור קונים עם מגורים מס בפורטוגל (2,222 €/m2 ו 2,050 €/m2, בהתאמה), ובחו"ל (2,734 €/m2 ו 3,782 €/m2).