טיפים למכירת הנכס מהר יותר

בין אם אתה קונה בפעם הראשונה, בשרשרת נכסים או חופשי לנוע במהירות, קניית נכס מרתיעה בזמנים הטובים ביותר.

מחירי הבתים ממשיכים לעלות, בעוד זה עשוי להיות חיובי עבור קונים, מוכרים מסוימים עשויים לעכב לשים את הבית שלהם בשוק או לראות את זה לוקח הרבה יותר זמן כדי לקבל את כל המכירה חשוב.

ואם אתה בשרשרת, אין דבר מתסכל יותר מאשר למצוא את הבית המושלם הבא שלך אבל נמנע לקנות אותו בשל חוסר הצעות על הנכס הקיים שלך.

מומחה בתים עבור סאגה יוצאת דופן, איימי קטמור, אומר: "הוספת ערך היא לא רק על המרת הלופט או גינון הגן. פשוט לשים לב לנושאים הניתנים לתיקון בקלות יכול להיות ההבדל בין קונים שמציעים הצעה או לא.

היא ממשיכה: "לא כולם מחפשים פרויקט. באקלים הכלכלי הנוכחי שלנו, רוב הקונים נמשכים לנכסים נקיים, מסודרים ואסתטיים."

כאן, Cutmore מדגיש את חמשת הדברים הראשונים לשים לב לפני לשים את הבית שלך בשוק...

1. Declutter הבית שלך

"Clutter... זה הסוד האשם של כולם. ומותר לציין שזה מאוד מסיח את הדעת לצופים ", חיווה את דעתו של קוטמור

"הקונים רוצים לדמיין את החלל עם הרהיטים והחפצים שלהם בתוכו. העומס לא רק מקשה על זה, אלא שהוא גם יכול לגרום לחדרים להיראות קטנים יותר ממה שהם באמת."

לדבריה, משטחי מטבח צפופים וערימות בגדים וצעצועים יכולים להפוך את הצפייה למציצה וליצור את הרושם שבבית שלך אין שטח אחסון הולם - לדחוף קונים פוטנציאליים להטיל ספק באילו בעיות אחרות עשויות להיות אורבות בתוכו.

2. לבצע תיקונים אלה

גרוע מתוחזק תכונות, כגון מכשירי חשמל ישנים, דלתות מוכתמות, או גינה מאולפת, יכול לגרום לבית להרגיש מיושן ולא מושך,

"השקעת זמן בתחזוקה בסיסית ועשה זאת בעצמך, כמו כיסוח הדשא או צביעה מחדש של קירות קילוף, יכולה להגדיל משמעותית את הערעור.

"הוספת ללקק צבע תעשה הבדל עצום לחלל. צבעים ניטרליים מושכים ביותר לרוכשי בתים ויכולים לעבור דרך ארוכה להעניק לביתך חוזה שכירות חיים חדש."

3. תן בגינה שלך קצת TLC

A גן הוא אחד משלושת התכונות המובילות קונים פוטנציאליים לחפש, על פי סקר של מגזין סאגה, הערות Cutmore

"אז, גם אם יש לך שטח חיצוני קטן, כדאי להכניס את זה לכושר. לא רק זה יכול להוביל למכירה מהירה יותר, אבל זה יכול אפילו להגדיל את המחיר המבוקש שלך."

חשוב לזכור ספירת רשמים ראשונים. "קיום גינה לא מסודרת מקשה על הקונה לדמיין את הפוטנציאל שלו, ולכן וודא שהגינה הקדמית שלך אסתטית תסקרן קונים פוטנציאליים", אומר

"זמירה של הגדר, לשלוף עשבים שוטים, לטאטא את השביל ולוודא שפחי האשפה וקופסאות המיחזור שלך חבויים בקפידה יעשו את ההבדל העצום."

4. הסר התאמה אישית

כמובן, קונים פוטנציאליים יאהבו לראות איך עשית את הבית הזה לתוך הבית שלך, אבל מה שחשוב להם יותר הוא היכולת לדמיין את עצמם חיים כאן - יותר מדי התאמה אישית עשויה לגרום לצופים להרגיש כאילו הם פולשים, מציע Cutmore

"הורידו באופן זמני את יצירות האמנות של הילדים או הנכדים מהמקרר, החזירו אוספים מוזרים, והרימו את 'אמנות המילה' ההשראה."

5. היו כנים לגבי חניה

"בואו נודה בזה - לרוב הקונים הפוטנציאליים יהיו מכוניות אחת, אם לא שתיים, הזקוקות למקום חניה. אז אם הם מגיעים לצפייה ולא יכולים לראות מקום ברור לחנות, זה הולך להיות מרתיע." היא ממשיכה. "אף אחד לא רוצה לשאת קניות בחזרה לבית מהרחוב הסמוך, או להביא ילדים צעירים לקפוץ מהמכונית אל הכביש."

Cutmore אומר שיש חניה מחוץ לרחוב יכול להוסיף ערך משמעותי לבית שלך, עם דו"ח אחד המציין נכסים עם מתקני החניה שלהם יכול לקבל עד 13% יותר מאשר בתים ללא.

"הערעור של חניה מחוץ לרחוב יקל על מכירת הנכס שלך כשהוא יוצא לשוק", אומר קוטמור. "אז אולי תשקול ליצור חניה - על ידי החלפת הדשא הקדמי שלך לחניית חצץ חדירה.

"הוספת ערך לביתך חיונית בשוק הדיור הנוכחי", היא מסכמת.