העלייה של 8.7% שנראתה ברבעון הראשון של השנה מהווה את עליית המחירים הפחות משמעותית משנה לשנה מאז הרבעון השני של 2021.

בהמשך לכך, אזור ליסבון ראה שמספר המכירות שעובדו הגיע לרמה הנמוכה ביותר מאז 2016, מלבד הירידה בנתונים שנרשמו במהלך המגיפה.

על פי נתוני ה- INE, העלייה במדד מחירי הדיור הייתה 2.6 נקודות אחוז מתחת לזו שנצפתה ברבעון הקודם.

למרות האטה זו, יש לציין כי השינוי הכולל במחירי הדירות (1.3% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2022) עלה מהנתון של 1.1% שנרשם בסוף השנה שעברה.


פחות בתים נמכרו בהשוואה לשנת 2022

בשלושת החודשים הראשונים של השנה נמכרו רק 34,493 בתים, שהם 20.8% פחות מאשר בתקופה המקבילה בשנת 2022, מה שמייצג הפחתה של 10.5%. שווי הנכסים שנמכרו הסתכם ב -6.9 מיליארד אירו, שהם 15.2% פחות בהשוואה לרבעון הראשון של 2022

.

כמעט 85% מהבתים נקנו על ידי משפחות, אחוז המייצג 5.8 מיליארד אירו. ה- INE קובע כי נתון זה מסמן את האחוז הנמוך ביותר מאז הרבעון השני של 2021.


אחוז הקונים הלאומיים יורד

7.2% מהרכישות שבוצעו היו מקונים בינלאומיים עם מעון מס מחוץ לפורטוגל. נתון זה עולה ל -12.7% כאשר מסתכלים על ערך שהועבר.

נתוני INE הצביעו על כך שבשלושת החודשים הראשונים של 2023, "רכישות הדיור של קונים עם מגורי מס בשטח הלאומי ירדו ב -21.9% משנה לשנה, לסך של 32 001 יחידות", כלומר 92.8% מסך העסקאות, "המשקל היחסי הנמוך ביותר בסדרה החל מהרבעון הראשון של 2019″.

חלה האטה מבחינת מספר וערך מכירות הנכסים בששת הרבעונים האחרונים החל מהרבעון השני של 2022.

בהסתכלות על הניתוח האזורי, המספר הגבוה ביותר של בתים נמכר באזור הצפוני של פורטוגל בתחילת השנה (9924 בתים). "באזור המטרופולין של ליסבון נרשמו 9761 עסקאות, אשר למעט הרבעון השני של 2020, עקב השפעת מגיפת COVID-19, מהוות את מספר המכירות הנמוך ביותר באזור זה מאז הרבעון הרביעי של 2016 ″, מציין ה

- INE.


מחירי הבתים עדיין גבוהים למרות הירידה בעסקאות

למרות שפחות עסקאות מתבצעות, מחירי הנכסים בבירה נותרים גבוהים. "בין ינואר למרץ 2023, אזור המטרופולין של ליסבון ריכז 40.6% מהשווי הכולל של עסקאות דיור, ואחריו הצפון עם 23.5%", כאשר ערכי העסקה היו הנמוכים ביותר בשתי השנים האחרונות

.

עם זאת, ה- INE הראה כי "ברבעון הראשון של 2023, כל האזורים רשמו ירידה משנה לשנה במספר וערך עסקאות הלינה".