इस वर्ष की पहली तिमाही में देखी गई 8.7% की वृद्धि 2021 की दूसरी तिमाही के बाद से साल-दर-साल सबसे कम महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि है।

इसके अलावा, महामारी के दौरान दर्ज आंकड़ों में गिरावट के अलावा, लिस्बन क्षेत्र ने 2016 के बाद से संसाधित बिक्री की संख्या अपने सबसे निचले स्तर पर पहुंच गई।

INE के अनुसार, हाउसिंग प्राइस इंडेक्स में वृद्धि पिछली तिमाही में देखी गई तुलना में 2.6 प्रतिशत कम थी।

इस मंदी के बावजूद, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि घर की कीमतों में समग्र परिवर्तन (2022 की चौथी तिमाही की तुलना में 1.3%) पिछले साल के अंत में दर्ज 1.1% के आंकड़े से बढ़ा है।


2022 की तुलना में कम घर बेचे

गए वर्ष के पहले तीन महीनों में, केवल 34 493 घर बेचे गए, जो 2022 में इसी अवधि की तुलना में 20.8% कम है, जो 10.5% की कमी का प्रतिनिधित्व करता है। बेची गई संपत्तियों का मूल्य €6.9 बिलियन था, जो 2022 की पहली तिमाही की तुलना में 15.2% कम है

।

लगभग 85% घर परिवारों द्वारा खरीदे गए थे, एक प्रतिशत जो €5.8 बिलियन का प्रतिनिधित्व करता है। INE बताता है कि यह आंकड़ा 2021 की दूसरी तिमाही के बाद सबसे कम प्रतिशत है।


राष्ट्रीय खरीदारों के प्रतिशत में कमी आई

है, जो

खरीदारी की गई उसका 7.2% पुर्तगाल के बाहर कर निवास वाले अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों से किया गया था। लेन-देन किए गए मूल्य को देखते हुए यह आंकड़ा बढ़कर 12.7% हो जाता है।

INE डेटा ने संकेत दिया कि 2023 के पहले तीन महीनों में, “राष्ट्रीय क्षेत्र में कर अधिवास वाले खरीदारों द्वारा आवास खरीद साल-दर-साल 21.9% घटकर कुल 32 001 यूनिट हो गई”, यानी लेनदेन की कुल संख्या का 92.8%, “2019 की पहली तिमाही में शुरू होने वाली श्रृंखला में सबसे कम सापेक्ष भार”।

2022 की दूसरी तिमाही से शुरू होने वाली पिछली छह तिमाहियों में संपत्ति की बिक्री की संख्या और मूल्य के मामले में मंदी आई थी।

क्षेत्रीय विश्लेषण को देखते हुए, पुर्तगाल के उत्तरी क्षेत्र में वर्ष की शुरुआत में सबसे अधिक घर बेचे गए (9924 घर)। “लिस्बन मेट्रोपॉलिटन एरिया में, 9761 लेनदेन पंजीकृत किए गए थे, जो 2020 की दूसरी तिमाही को छोड़कर, COVID-19 महामारी के प्रभाव के कारण, 2016 की चौथी तिमाही के बाद से इस क्षेत्र में बिक्री की सबसे कम संख्या है”, INE नोट करता

है।


लेन-देन में गिरावट के बावजूद घर की कीमतें अभी भी ऊंची

हैं

कम लेनदेन होने के बावजूद, राजधानी में संपत्ति की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं। “जनवरी और मार्च 2023 के बीच, लिस्बन महानगरीय क्षेत्र ने आवास लेनदेन के कुल मूल्य का 40.6% ध्यान केंद्रित किया, इसके बाद उत्तर में 23.5%”, लेनदेन मूल्य पिछले दो वर्षों में सबसे कम

है।

हालांकि, INE ने दिखाया कि “2023 की पहली तिमाही में, सभी क्षेत्रों में आवास लेनदेन की संख्या और मूल्य में साल-दर-साल कमी दर्ज की गई"।