ישנם יותר מ -690 פרויקטים שהושלמו ברחבי העולם ועוד 600 צפויים להימסר עד 2030, על פי "דוח מגורים ממות גים" של Savills. מגמה שמתחזקת גם בפורטוגל, כאשר העסק מתרחב לאזורים פחות נחקרים וכפריים יותר.

"בפורטוגל שוק זה תמיד היה נוכח מאוד באזור אלגרבה, ולכן קשור קשר הדוק למוצרי פנאי, בהקשר של רחצה ונופש, עם מרכיב השקעה/החזר חשוב.

בשנים האחרונות פלח זה התרחב לאזורים אחרים במדינה, כובש שווקים עירוניים יותר כמו ליסבון וקסקאיס, או כפריים יותר, כמו אזורי דורו או אלקווה ", אומר לואיס קלרה, עמית שוקי ההון של Savills פורטוגל ודיווח על ידי אידיאליסטה.

פאולה סקיירה, מנהלת ייעוץ והערכת שוו י בסאווילס פורטוגל, מדגישה כי "אנו עדים לגיוון בפרופיל הקונה, פחות ופחות ממוקדים במרכיב ההשקעה/החזר, ומעריכים את השימוש בו כמוצר סגנון חיים".

"Savills ראתה עניין גובר בסוג זה של מוצר מצד שחקנים שונים כמו משקיעים, מקדמים ומשתמשי קצה, לאחר שייעץ למספר פרויקטים בתפיסתם (הגדרת מיצוב ו' מוצר ') ויישום לאחר מכן, באמצעות 'רכש מותג'".

גיוון

ברמה העולמית, עסק המגורים הממותגים התגוון, "כבר לא מכוון אך ורק למלונות יוקרה ומתחיל להציע מוצרים בכל קנה המידה של רשתות המלונות", מעיר ריקו פיצ'נוני, ראש ייעוץ לפיתוח מגורים גלובלי של Savills

.

הוא מוסיף כי אנו עדים ל"כניסה של מותגים שאינם מלונות ממגוון רחב של מגזרים, כולל חללי האופנה, העיצוב והרכב". לדוגמה, דולצ'ה וגבאנה, דה גריזוגונו, מקלט מאמא וממצאים נדירים

.

על פי דו"ח הייעוץ, מותגים שאינם מלונות ייצגו 20% מכלל ההיצע של בתי מגורים ממותגים עד 2030, המהווה עלייה של כ -40% בהשוואה לרמות הנוכחיות.