Det finns mer än 690 färdigställda projekt runt om i världen och ytterligare 600 förväntas levereras fram till 2030, enligt Savills "Branded Residences Report". En trend som också blir allt starkare i Portugal, där verksamheten expanderar till mindre utforskade och mer lantliga områden.

"I Portugal har denna marknad alltid varit mycket närvarande i Algarveregionen och därför nära förknippad med fritidsprodukter, i ett bad- och semestersammanhang, med en viktig investerings-/avkastningskomponent. Under de senaste åren har detta segment expanderat till andra regioner i landet och erövrat mer urbana marknader som Lissabon och Cascais, eller mer lantliga, som Douro- eller Alqueva-regionerna", säger Luís Clara, Capital Markets Associate för Savills Portugal och rapporteras av idealista.

Paula Sequeira, konsult- och värderingsdirektör på Savills Portugal, betonar att "vi har bevittnat en diversifiering av köparprofilen, mindre och mindre fokuserad på investerings- / avkastningskomponenten, och värderar dess användning som en livsstilsprodukt".

"Savills har sett ett växande intresse för denna typ av produkt från olika aktörer som investerare, initiativtagare och slutanvändare, och har gett råd till flera projekt i deras utformning (definition av positionering och 'produkt') och efterföljande genomförande, genom 'varumärkesupphandling'".

Diversifiering

På global nivå har verksamheten för branded residences diversifierats och "är inte längre enbart inriktad på lyxhotell utan börjar erbjuda produkter till alla typer av hotellkedjor", kommenterar Rico Picenoni, chef för Savills Global Residential Development Consultancy.

Han tillägger att vi ser "ett inträde av varumärken som inte är hotellvarumärken från ett brett spektrum av sektorer, inklusive mode, design och bilindustrin". Till exempel Dolce & Gabbana, De Grisogono, Mama Shelter och Rare Finds.

Enligt konsultföretagets rapport kommer icke-hotellvarumärken att stå för 20% av det totala utbudet av varumärkesbostäder 2030, vilket motsvarar en ökning med cirka 40% jämfört med nuvarande nivåer.