Plus de 690 projets ont été réalisés dans le monde et 600 autres devraient être livrés d'ici 2030, selon le "Branded Residences Report"deSavills. Une tendance qui se renforce également au Portugal, l'activité se développant dans des zones moins explorées et plus rurales.

"Au Portugal, ce marché a toujours été très présent dans la région de l'Algarve et, par conséquent, étroitement associé aux produits de loisirs, dans un contexte balnéaire et de villégiature, avec une importante composante investissement/rendement. Ces dernières années, ce segment s'est étendu à d'autres régions du pays, conquérant des marchés plus urbains comme Lisbonne et Cascais, ou plus ruraux, comme les régions du Douro ou de l'Alqueva", explique Luís Clara, Capital Markets Associate pour Savills Portugal et rapporté par idealista.

Paula Sequeira, Consultancy and Valuation Director chez Savills Portugal, souligne que "nous avons assisté à une diversification du profil de l'acheteur, de moins en moins axé sur la composante investissement/rendement, valorisant son utilisation en tant que produit de style de vie".

Savills a constaté un intérêt croissant pour ce type de produit de la part de différents acteurs tels que les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs finaux, et a conseillé plusieurs projets lors de leur conception (définition du positionnement et du "produit") et de leur mise en œuvre ultérieure, par le biais de l'"acquisition de la marque".

Diversification

Au niveau mondial, le secteur des résidences de marque s'est diversifié, "n'étant plus exclusivement orienté vers les hôtels de luxe et commençant à offrir des produits à toutes les échelles des chaînes hôtelières", commente Rico Picenoni, responsable de Savills Global Residential Development Consultancy.

Il ajoute que nous assistons à "l'arrivée de marques non hôtelières issues d'un large éventail de secteurs, notamment la mode, le design et l'automobile". Par exemple, Dolce & Gabbana, De Grisogono, Mama Shelter et Rare Finds.

Selon le rapport du cabinet de conseil, les marques non hôtelières représenteront 20 % de l'offre totale de résidences de marque d'ici 2030, ce qui représente une augmentation d'environ 40 % par rapport aux niveaux actuels.