מי שצריך לשכור בית לפרק זמן מסוים, מסיבות מקצועיות, חינוכיות, הכשרה או תיירותיות, יכול לפנות למה שמכונה השכרות לטווח קצר (או זמני). סוג זה של חכירה אינו מיועד לדיור קבוע, הוא בדרך כלל פחות משנה והוא נקבע במשטר החכירה העירוני החדש. זהו, אם כן, משטר חלופי ללינה מקומית והשכרת דיור לטווח ארוך, וכזה שמשך יותר ויותר עניין מצד בעלי נכסים.

הנתונים האחרונים של אידיאלי סטה מגלים כי היו 3,599 בתים להשכרה במתכונת זו בסוף 2024, המספר הגבוה ביותר שנרשם בסדרה הזמינה שחוזרת לשנת 2017. ומלאי השכירות הזמני גבוה ב -50% מזה שנצפה בסוף השנה הקודמת, מה שניתן להסביר על ידי חוסר היציבות החקיקתית שחשה בלינה מקומית בשנה האחרונה, כמו גם בחיפוש אחר אלטרנטיבה שמטרתה לייעל את התשואה הכספית על הדיור

.

איפה השכירות לטווח הקצר ביותר?

כמעט בכל בירות המחוז (או האזורים האוטונומיים) יש לפחות נכס אחד תחת הסדרי שכירות זמניים - פורטלגרה ווילה ריאל הם יוצאים מן הכלל. עם זאת, יש ריכוז ברור של סוג זה של לינה במרכזים עירוניים גדולים כמו ליסבון ופורטו, עם 994 ו 399 בתים להשכרה מסוג זה, בהתאמה.

בנוסף לעיריות הבירה ופורטו - בהן ההיצע גדל בכ -60% בשנה האחרונה - רק שש ערים גדולות אחרות נספרו עם 30 בתים או יותר להשכרה לטווח קצר בסוף 2024: ויאנה דו קסטלו, בראגה, סטובל, פארו, פונשל וקוימברה. בכולם היו עליות בהיצע בשנה האחרונה.

מבין שמונה הערים הללו עם דוגמאות מייצגות, הביקוש לבתים להשכרה לטווח קצר הוא הבולט ביותר בפארו, ואחריו קוימברה, סטובל, פונשל וליסבון, עם כ -20 אנשי קשר לפרסומת. מתחת לרמה זו נמצאים בראגה, ויאנה דו קסטלו ופורטו. יש גם פחות לחץ על הביקוש לבתים להשכרה זמניים בהשוואה לשנה הקודמת.

זה בליסבון שבו השכרות לטווח קצר היקרות ביותר (24.6 יורו/מ"ר), ואחריה פורטו (19.5 יורו/מ"ר) ופונשל (16.8 יורו/מ"ר). וקוימברה היא העיר עם דמי השכירות הזולים ביותר מבין שמונה שניתחו עם דגימות מייצגות, עם עלות חציונית של 12.6 יו

רו/מ"ר.