משקיעים המבקשים לליסבון

שוק הנדל"ן האירופי מתכונן לשנה דינמית בשנת 2025, כאשר ליסבון מתגלה כאחת הערים האטרקטיביות ביותר למשקיעים. על פי סקר כוונות המשקיעים האירופיים 2025, שבוצע על ידי CBRE, 70% מהמשקיעים מאמינים כי השוק כבר התאושש או יתאושש לאורך כל השנה, לאחר הקשיים שנרשמו בשנת 2023

בדירוג האירופי, ליסבון תופסת כעת את המיקום השמיני בין הערים המועדפות להשקעות בנדל"ן, ומחזקת את העניין הזר בשוק הפורטוגלי. פרנסיסקו הורטה e Costa, מנכ"ל CBRE פורטוגל, מדגיש כי "סנטימנט המשקיעים מאשש את תחזיות הצמיחה של המגזר לשנת 2025, המייצג איתות חיובי לשוק הלאומי

"אלה חדשות חיוביות מאוד המצביעות על שנה של התקדמות הן למגזר בכלל והן לשוק הלאומי. בנוסף, בהתאם לתחזיות של CBRE, הקיימות מתגלה כגורם רלוונטי רוחבי, ויש להתייחס אליה על ידי כל הסוכנים כדבך בסיסי בהערכת שווי הנכסים שלהם, על מנת להבטיח כי ההיצע תואם את צרכי הביקוש ", מוסיף המנהל.

פורטוגל היא לא רק בין 10 הערים האטרקטיביות ביותר באירופה להשקעות בנדל"ן, אלא גם מדורגת במקום ה -6 כמדינה עם ההחזר הטוב ביותר על ההשקעה. המדינה נהנית מתשואות תחרותיות וממגזר נדל"ן עמיד, ומושך את תשומת ליבם של משקיעים בינלאומיים.

הסקר העלה כי 92% מהמשקיעים מתכוונים לשמור או להגדיל את נוכחותם בענף, כאשר הדיור הוא המגזר המבוקש ביותר, ואחריו לוגיסטיקה ובתי מלון. לראשונה, הדיור נחשב למגזר האטרקטיבי ביותר, כאשר 32% מהמשקיעים קראו לו בראש סדר העדיפויות שלהם. מלונות וחללי לוגיסטיקה מראים גם ציפיות להערכה, עם עליות צפויות של 3% ו -1% בהתאמה.

למרות התחזית הטובה, משרדי מחלקה A וקמעונאות רחוב מתמודדים עם אתגרים, עם תחזיות לפיחות של 22% ו -31% בהתאמה. המחקר מצביע גם על כך שהמשקיעים בוחנים יותר ויותר מגזרים חלופיים, כמו דיור סטודנטים ומרכזי נתונים, שכבר עלו על דיור קשישים מבחינת ריבית.

קיימות מתגלה כגורם מכריע בהחלטת ההשקעה, כאשר 95% מהנשאלים רואים בכך חיונית. יתר על כן, 13% מהמשקיעים מודים כי משלמים יותר עבור נכסים עם הסמכה בת קיימא, מה שמדגים את ההערכה הגוברת של שיטות אקולוגיות וחסכוניות באנרגיה