2025 年，欧洲房地产市场将迎来充满活力的一年，里斯本将成为对投资者最具吸引力的城市之一。根据世邦魏理仕开展的 "2025 年欧洲投资者意向调查"，70% 的投资者认为，在经历了 2023 年的困难之后，市场已经复苏或将在全年复苏。

在欧洲排名中，里斯本目前在房地产投资首选城市中占据第 8 位，增强了外国投资者对葡萄牙市场的兴趣。世邦魏理仕葡萄牙分公司总经理 Francisco Horta e Costa 强调指出，"投资者的情绪证实了该行业对 2025 年的增长预测，代表了国内市场的积极信号"。

"这是一个非常积极的消息，预示着整个行业和全国市场都将在今年取得进步。此外，根据世邦魏理仕的预测，可持续发展已成为一个具有横向相关性的因素，所有代理商都应将其视为资产估值的基本支柱，以确保供应符合需求"，该经理补充道。

葡萄牙不仅是欧洲十大最具房地产投资吸引力的城市之一，也是投资回报率最高的国家，排名第六。葡萄牙具有竞争力的收益率和富有弹性的房地产行业吸引了国际投资者的目光。

调查显示，92% 的投资者打算保持或增加在该行业的投资，其中住房是最受欢迎的投资领域，其次是物流和酒店。住房首次被认为是最具吸引力的行业，32% 的投资者将其列为优先考虑的行业。酒店和物流空间也显示出升值预期，预计增幅分别为 3% 和 1%。

尽管前景良好，但甲级写字楼和沿街商铺仍面临挑战，预计贬值幅度分别为 22% 和 31%。研究还表明，投资者正越来越多地关注其他行业，如学生公寓和数据中心，它们的关注度已经超过了老年公寓。

可持续发展成为投资决策的决定性因素，95% 的受访者认为这一点至关重要。此外，13% 的投资者承认会为获得可持续发展认证的物业支付更多费用，这表明人们越来越重视生态和节能做法。