Piața imobiliară europeană se pregătește pentru un an dinamic în 2025, Lisabona devenind unul dintre cele mai atractive orașe pentru investitori. Conform Studiului European Investor Intentions Survey 2025, realizat de CBRE, 70% dintre investitori consideră că piața și-a revenit deja sau se va recupera pe tot parcursul anului, după dificultățile înregistrate în 2023

.

În clasamentul european, Lisabona ocupă acum poziția a 8-a printre orașele preferate pentru investiții imobiliare, consolidând interesul străin pe piața portugheză. Francisco Horta e Costa, directorul general al CBRE Portugalia, subliniază că „sentimentul investitorilor coroborează previziunile de creștere ale sectorului pentru 2025, reprezentând un semnal pozitiv pentru piața națională

”.

„Aceasta este o veste foarte pozitivă care indică un an de progres atât pentru sector în general, cât și pentru piața națională. În plus, în conformitate cu previziunile CBRE, sustenabilitatea apare ca un factor de relevanță transversală și ar trebui considerată de toți agenții ca un pilon fundamental în evaluarea activelor lor, pentru a se asigura că oferta este în concordanță cu nevoile cererii”, adaugă managerul.

Portugalia nu este doar printre primele 10 cele mai atractive orașe europene pentru investiții imobiliare, dar se situează și pe locul 6 ca țară cu cea mai bună rentabilitate a investiției. Țara beneficiază de randamente competitive și de un sector imobiliar rezistent, atrăgând atenția investitorilor internaționali.

Sondajul a arătat că 92% dintre investitori intenționează să își mențină sau să își sporească prezența în sector, locuințele fiind cel mai căutat segment, urmat de logistică și hoteluri. Pentru prima dată, locuințele au fost considerate cel mai atractiv sector, 32% dintre investitori numindu-l drept prioritate. Hotelurile și spațiile logistice arată, de asemenea, așteptări de apreciere, cu creșteri estimate de 3% și, respectiv, 1%.

În ciuda perspectivelor bune, birourile din clasa A și retailul stradal se confruntă cu provocări, cu prognoze de devalorizare de 22% și, respectiv, 31%. Studiul indică, de asemenea, că investitorii se uită din ce în ce mai mult la sectoare alternative, cum ar fi locuințele studențești și centrele de date, care au depășit deja locuințele pentru seniori în ceea ce privește interesul.

Sustenabilitatea apare ca un factor determinant în decizia de investiții, 95% dintre respondenți considerând că este esențială. Mai mult, 13% dintre investitori recunosc că plătesc mai mult pentru proprietăți cu certificare durabilă, demonstrând aprecierea crescândă a practicilor ecologice și eficiente din punct de vedere energetic

.