De Europese vastgoedmarkt maakt zich op voor een dynamisch jaar in 2025, waarbij Lissabon naar voren komt als een van de meest aantrekkelijke steden voor investeerders. Volgens de European Investor Intentions Survey 2025, uitgevoerd door CBRE, gelooft 70% van de investeerders dat de markt zich al heeft hersteld of zich in de loop van het jaar zal herstellen, na de moeilijkheden in 2023.

Op de Europese ranglijst neemt Lissabon nu de 8e plaats in onder de voorkeurssteden voor vastgoedinvesteringen, wat de buitenlandse interesse in de Portugese markt versterkt. Francisco Horta e Costa, algemeen directeur van CBRE Portugal, benadrukt dat "het beleggerssentiment de groeiverwachtingen van de sector voor 2025 bevestigt, wat een positief signaal is voor de nationale markt".

"Dit is zeer positief nieuws dat wijst op een jaar van vooruitgang voor zowel de sector in het algemeen als de nationale markt. Daarnaast komt, in lijn met de prognoses van CBRE, duurzaamheid naar voren als een factor van transversale relevantie en moet door alle agenten worden beschouwd als een fundamentele pijler in de waardering van hun activa, om ervoor te zorgen dat het aanbod in overeenstemming is met de vraag", voegt de manager toe.

Portugal behoort niet alleen tot de Europese top 10 van meest aantrekkelijke steden voor vastgoedinvesteringen, maar staat ook op de 6e plaats als het land met het beste rendement op investeringen. Het land profiteert van concurrerende rendementen en een veerkrachtige vastgoedsector, wat de aandacht trekt van internationale investeerders.

Uit het onderzoek bleek dat 92% van de investeerders van plan is om hun aanwezigheid in de sector te handhaven of te vergroten, waarbij huisvesting het meest gewilde segment is, gevolgd door logistiek en hotels. Voor het eerst werd huisvesting beschouwd als de meest aantrekkelijke sector, met 32% van de investeerders die het als hun prioriteit aangaven. Hotels en logistieke ruimtes laten ook verwachtingen zien van een waardestijging, met verwachte stijgingen van respectievelijk 3% en 1%.

Ondanks de goede vooruitzichten staan kantoren in klasse A en winkelstraten voor uitdagingen, met verwachte waardedalingen van respectievelijk 22% en 31%. Het onderzoek geeft ook aan dat investeerders steeds meer kijken naar alternatieve sectoren, zoals studentenhuisvesting en datacenters, die qua interesse seniorenhuisvesting al voorbij zijn gestreefd.

Duurzaamheid komt naar voren als een bepalende factor in de investeringsbeslissing, met 95% van de respondenten die het als essentieel beschouwen. Bovendien geeft 13% van de investeerders toe meer te betalen voor vastgoed met een duurzaam certificaat, wat de groeiende waardering voor ecologische en energie-efficiënte praktijken aantoont.