מי קונה בתי יוקרה בפורטוגל?

עם זאת, הפורטוגלים הם שמובילים את החיפוש אחר בתי פרימיום לרכישה במדינה, נכסים שעולים יותר ממיליון יורו.

הביקוש לבתי פרימיום למכירה בפורטוגל הגיע לאחת הרמות הגבוהות ביותר מזה שש שנים לקראת סוף השנה שעברה. ו- 2025 התחיל חזק, כאשר הפורטוגלים מייצגים את הרוב המכריע של האינטרס הזה (73%), על פי נתונים של אידי אליסטה

לזרים יש גם ייצוג משמעותי בחיפוש אחר בתי יוקרה בפורטוגל, המהווים 27% מהסך הכל ברבעון הראשון של 2025. זה מדגיש את גיבוש העניין הבינלאומי ברכישת בתי יוקרה בארצנו, בעקבות ההלם שחש עם סיום תמריצי המס להשקעה, מגורים ועבודה בפורטוגל, כולל סיום אשרות הזהב להשקעות בנדל"ן בסוף 2023 ומשטר התושבים הלא רגילים בתחילת השנה שעברה

זה באיים הפורטוגזים שבהם האזרחים הבינלאומיים מחפשים בעיקר בתי יוקרה למכירה, כלומר בפונטה דלגדה, באי סאו מיגל (האיים האזוריים) ובפונשל, באי מדיירה, שם הם מייצגים יותר מ -40% מכלל הביקוש. יש גם עניין גבוה בפארו, שכן 4 מכל 10 אנשים המחפשים דיור פרימיום עושים זאת מחו"ל.

הן בליסבון והן בפורטו, רק אחד מכל חמישה קונים פוטנציאליים של בתי יוקרה הם זרים.

קונים זרים

בניתוח מקור הביקוש הבינלאומי לבתי יוקרה למכירה במדינה, ברור כי מבריטניה הוא היה הכי אקספרסיבי בתחילת השנה (המייצג 15% מסך העניין הזר), כך עולה מאותם נתונים.

ארה"ב היא ארץ המוצא השנייה עם המשקל הגדול ביותר בביקוש הזר לבתי פרימיום בפורטוגל (13.1%) בתחילת 2025. המשמעות היא שצפון אמריקאים בעלי כוח קנייה גבוה, כמו גם מהגרים פורטוגזים באותה מדינה, ממשיכים לפקוח עין על השוק הפורטוגלי, בתקופה בה מלחמת הסחר שנוצרה על ידי המכסים שהטיל נשיא ארה"ב דונלד טראמפ הגבירה את חוסר הוודאות בעולם ובתוך ארצם

הביקוש הבינלאומי לדיור יוקרה במדינה מגרמניה, ספרד, צרפת והולנד מהווה בין 10% ל -5.5% מהסך הבינלאומי. וברזיל מופיעה במקום השביעי, עם משקל של פחות מ -5% בשוק המגורים היוקרתי.

בעיריית ליסבון הביקוש האקספרסיבי ביותר לבתי יוקרה למכירה מגיע מארה"ב, ספרד, בריטניה וברזיל. ובעיריית פורטו בולט העניין שמראים המתגוררים בארה"ב, ספרד וצרפת.

באיים הפורטוגזים קיימת רמת עניין גבוהה מגרמניה, בריטניה וארצות הברית בבתי יוקרה למכירה בפונשל. ובפונטה דלגדה הביקוש הבינלאומי הגדול ביותר מגיע מארה"ב, קנדה