Однак саме португальці лідирують у пошуку житла преміум-класу, вартість якого перевищує 1 мільйон євро.

Наприкінці минулого року попит на виставлені на продаж будинки преміум-класу в Португалії досяг одного з найвищих рівнів за останні шість років. І 2025 рік розпочався з високих показників, причому португальці представляють переважну більшість цього інтересу (73%), згідно з даними idealista.

Іноземці також мають значне представництво в пошуку розкішного житла в Португалії, на них припадає 27% від загальної кількості в першому кварталі 2025 року. Це підкреслює консолідацію міжнародного інтересу до придбання елітного житла в нашій країні після шоку, пов'язаного із закінченням податкових стимулів для інвестування, проживання та роботи в Португалії, включаючи закінчення дії золотих віз для інвестицій в нерухомість в кінці 2023 року і режим незвичного резидента на початку минулого року.

Саме на португальських островах іноземні громадяни найбільше шукають елітне житло на продаж, а саме в Понта-Делгада, на острові Сан-Мігель (Азорські острови) та у Фуншалі, на острові Мадейра, де на них припадає понад 40% від загального попиту. Високий інтерес також спостерігається до Фару, оскільки 4 з 10 осіб, які шукають житло преміум-класу, приїжджають сюди з-за кордону.

У Лісабоні та Порту лише близько одного з п'яти потенційних покупців елітного житла є іноземцями.

Іноземні покупці

Аналізуючи походження міжнародного попиту на елітне житло, виставлене на продаж у країні, стає зрозуміло, що на початку цього року він був найбільш виразним саме з Великої Британії (15% від загального іноземного інтересу), про що свідчать ті ж дані.

США є другою країною походження з найбільшою вагою в іноземному попиті на житло преміум-класу в Португалії (13,1%) на початку 2025 року. Це означає, що північноамериканці з високою купівельною спроможністю, а також португальські емігранти в цій країні продовжують стежити за португальським ринком в той час, коли торгова війна, викликана тарифами, введеними президентом США Дональдом Трампом, збільшила невизначеність у світі і в їх власній країні.

Міжнародний попит на елітне житло в країні з боку Німеччини, Іспанії, Франції та Нідерландів становить від 10% до 5,5% від загального міжнародного попиту. А Бразилія опинилася на сьомому місці, з вагою менше 5% на ринку елітного житла.

У муніципалітеті Лісабона найбільш виразний попит на елітне житло, виставлене на продаж, походить із США, Іспанії, Великобританії та Бразилії. А в муніципалітеті Порту виділяється інтерес з боку тих, хто проживає в США, Іспанії та Франції.

На португальських островах спостерігається високий рівень інтересу з Німеччини, Великобританії та США до елітного житла, виставленого на продаж у Фуншалі. А в Понта-Делгада найбільший міжнародний попит спостерігається з США, Канади та Німеччини.