Het zijn echter de Portugezen die de zoektocht naar eersteklas koopwoningen in het land leiden, koopwoningen die meer dan 1 miljoen euro kosten.

De vraag naar eersteklas koopwoningen in Portugal bereikte eind vorig jaar een van de hoogste niveaus in zes jaar. En 2025 is sterk van start gegaan, waarbij de Portugezen de overgrote meerderheid van deze interesse vertegenwoordigen (73%), volgens gegevens van idealista.

Buitenlanders zijn ook sterk vertegenwoordigd in de zoektocht naar luxe woningen in Portugal, met 27% van het totaal in het eerste kwartaal van 2025. Dit onderstreept de consolidatie van de internationale interesse in de aankoop van luxe woningen in ons land, na de schok die werd gevoeld met het einde van de fiscale stimulansen voor investeren, wonen en werken in Portugal, waaronder het einde van de gouden visa voor vastgoedinvesteringen eind 2023 en het regime voor niet-woonachtige inwoners begin vorig jaar.

Het is op de Portugese eilanden waar internationale burgers het meest op zoek zijn naar luxe koopwoningen, namelijk in Ponta Delgada, op het eiland São Miguel (Azoren) en in Funchal, op het eiland Madeira, waar ze meer dan 40% van de totale vraag vertegenwoordigen. Er is ook veel interesse in Faro, aangezien 4 op de 10 mensen die op zoek zijn naar een eersteklaswoning dit vanuit het buitenland doen.

In zowel Lissabon als Porto is slechts ongeveer een op de vijf potentiële kopers van luxe huizen buitenlander.

Buitenlandse kopers

Als we de herkomst van de internationale vraag naar luxe koopwoningen in het land analyseren, is het duidelijk dat deze begin dit jaar het meest expressief was vanuit het Verenigd Koninkrijk (goed voor 15% van de totale buitenlandse interesse), zo blijkt uit dezelfde gegevens.

De VS is het tweede land van herkomst met het grootste gewicht in de buitenlandse vraag naar eersteklas woningen in Portugal (13,1%) aan het begin van 2025. Dit betekent dat Noord-Amerikanen met een hoge koopkracht, evenals Portugese emigranten in dat land, de Portugese markt in de gaten blijven houden, op een moment dat de handelsoorlog die is veroorzaakt door de tarieven die zijn opgelegd door de Amerikaanse president Donald Trump, de onzekerheid in de wereld en in hun eigen land heeft vergroot.

De internationale vraag naar luxe woningen in het land vanuit Duitsland, Spanje, Frankrijk en Nederland vertegenwoordigt tussen 10% en 5,5% van het internationale totaal. En Brazilië staat op de zevende plaats, met een gewicht van minder dan 5% in de high-end woningmarkt.

In de gemeente Lissabon komt de meest expressieve vraag naar luxe koopwoningen uit de VS, Spanje, het Verenigd Koninkrijk en Brazilië. En in de gemeente Porto valt de interesse op van inwoners van de VS, Spanje en Frankrijk.

Op de Portugese eilanden is er veel belangstelling uit Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en de VS voor luxe koopwoningen in Funchal. En in Ponta Delgada komt de grootste internationale vraag uit de VS, Canada en Duitsland.