Il programma Portoghese Golden Visa è stato creato nel 2012. Da allora, 6.099.799.479,59 euro sono stati investiti in Portogallo e di conseguenza hanno creato posti di lavoro indiretti e un enorme stimolo in varie aree del settore commerciale.

Dopo quasi 10 anni di un programma di successo, il governo, guidato dalla pressione politica, ha deciso di aumentare la soglia minima di alcune attività di investimento ammissibili e limitare le aree in cui gli investimenti immobiliari possono essere eseguiti. Due delle principali attività d'investimento sono state interessate da questi cambiamenti:

  • Aumento da 350.000 a 500.000 euro per sottoscrivere fondi d'investimento;
  • L'investimento immobiliare a scopo residenziale sarà limitato alle aree interne del paese e alle isole di Madeira e delle Azzorre. Le aree urbane, come Lisbona e Porto, saranno disponibili per acquistare proprietà commerciali e turistiche.

Finora, l'investimento immobiliare era, senza dubbio, la preferenza dell'investitore. Tuttavia, con i cambiamenti menzionati e l'aumento delle domande a distanza causato dalla pandemia, l'investimento nella sottoscrizione di fondi d'investimento è progredito. Al giorno d'oggi, gli investitori dicono spesso che preferiscono investire in un prodotto finanziario piuttosto che possedere un bene fisico in Portogallo che, naturalmente, porterà a ulteriori spese e che richiede una manutenzione regolare.

Rendendosi conto di questo fenomeno, i fondi d'investimento hanno iniziato ad essere incorporati con lo scopo specifico di essere un investimento ammissibile per richiedere il Visto d'Oro. Tali fondi sono diversificati e focalizzati in diverse aree: immobiliare, start-up, assistenza sanitaria, self-store, investimenti rurali, vendita al dettaglio, hotel, alloggi per studenti, tra gli altri.

A questo proposito, quando un investitore presenta un certo fondo per l'investimento con lo scopo di eseguire la richiesta del visto d'oro, è compito dell'avvocato, tra l'altro importante, eseguire una due diligence per assicurare all'investitore che il fondo soddisfi i criteri del visto d'oro, che sono: (i) la scadenza, al momento dell'investimento, è di almeno cinque anni; e (ii) almeno il 60% del valore degli investimenti è fatto in aziende con sede in Portogallo. Quindi, è importante sottolineare che parallelamente alla selezione dell'investimento, che a volte è il risultato di una consulenza finanziaria da parte di un fornitore di servizi competente, l'investitore deve anche fare del suo meglio per impegnare una rappresentanza legale che fornirà una consulenza esente ed esperta in tutti gli aspetti della domanda che deve essere coperta durante i cinque anni.