Questo calo è dovuto a una maggiore cautela da parte del mercato, dato il livello di inflazione, l'aumento dei tassi di interesse e l'instabilità economica e geopolitica. L'importo è stato inferiore del 14% rispetto agli investimenti immobiliari calcolati nei primi tre mesi del 2019, "il che dimostra che l'immobiliare commerciale in Portogallo continua a essere un mercato molto interessante per gli investitori nazionali e internazionali".
Del totale investito, il 67% è stato destinato ad asset retail (153 milioni di euro), il 14% al settore logistico (33 milioni di euro), il 16% ad asset per uffici (38 milioni di euro) e il 3% alla sanità (sei milioni di euro). Più della metà (56%) delle transazioni è stata effettuata a Lisbona e l'83% degli investimenti commerciali ha avuto origine all'estero, con particolare attenzione agli Stati Uniti.
"Nonostante il volume degli investimenti nel primo trimestre abbia mostrato una riduzione rispetto all'anno precedente, il mercato immobiliare portoghese ha dei fondamentali che rimangono forti e che ci rendono un Paese con la capacità di continuare ad attrarre investimenti stranieri. In generale, i settori sono dinamici e nello specifico della logistica sappiamo che esiste una domanda latente per il prodotto, bloccata solo dalla mancanza di 'stock'", ha dichiarato il responsabile dei mercati dei capitali di CBRE Portugal, Nuno Nunes.
Ha inoltre sottolineato che il settore alberghiero ha avvertito una "dinamica occupazionale molto forte", che motiva gli investimenti. Tuttavia, ha osservato che esiste un divario visibile tra le aspettative dei venditori e i prezzi che gli acquirenti sono disposti a pagare.
"Anche se c'è un po' di incertezza, rimaniamo ottimisti e crediamo che questo aggiustamento avverrà in modo naturale e che le transazioni interessanti continueranno per entrambe le parti", ha concluso.
Il gruppo CBRE, con sede a Dallas, ha 115.000 dipendenti e clienti in oltre 100 Paesi.