Cette baisse est due à une plus grande prudence de la part du marché, compte tenu du niveau d'inflation, de la hausse des taux d'intérêt et de l'instabilité économique et géopolitique. Le montant était inférieur de 14 % aux investissements immobiliers calculés au cours des trois premiers mois de 2019, "ce qui démontre que l'immobilier commercial au Portugal continue d'être un marché très attractif pour les investisseurs nationaux et internationaux".

Sur le total investi, 67% ont été alloués aux actifs commerciaux (153 millions d'euros), 14% au secteur de la logistique (33 millions d'euros), 16% aux actifs de bureaux (38 millions d'euros) et 3% aux soins de santé (six millions d'euros). Plus de la moitié (56 %) des transactions ont été réalisées à Lisbonne et 83 % des investissements commerciaux ont été réalisés à l'étranger, en particulier aux États-Unis.

"Bien que le volume d'investissement du premier trimestre ait diminué par rapport à l'année précédente, le marché immobilier portugais présente des fondamentaux qui restent solides et qui font de nous un pays capable de continuer à attirer les investissements étrangers. En général, les secteurs sont dynamiques et spécifiquement dans la logistique, nous savons qu'il y a une demande latente pour le produit, seulement bloquée par le manque de 'stock'", a déclaré le responsable des marchés de capitaux de CBRE Portugal, Nuno Nunes.

Il a également souligné que le secteur hôtelier a connu une "très forte dynamique professionnelle", ce qui motive les investissements. Malgré cela, il a noté qu'il existe un écart visible entre les attentes des vendeurs et les prix que les acheteurs sont prêts à payer.

"Bien qu'il y ait une certaine incertitude, nous restons optimistes et pensons que cet ajustement se fera naturellement et que les transactions intéressantes pour les deux parties se poursuivront", a-t-il conclu.

Le groupe CBRE, dont le siège est à Dallas, compte 115 000 employés et des clients dans plus de 100 pays.