Perché la posizione delle Azzorre - più lontane da Lisbona rispetto a Madeira - va a suo vantaggio? In che modo le Azzorre hanno decifrato il codice della sostenibilità mentre altre destinazioni come Madeira e le Isole Canarie sono rimaste indietro?

Ecco un'analisi dettagliata dei vantaggi e dei benefici di aggiungere le Azzorre ai vostri piani di viaggio e di investimento per il futuro.

Vantaggio Azzorre-Sviluppo sostenibile

Le Azzorre sono state una delle prime destinazioni turistiche a puntare in modo proattivo sullo sviluppo sostenibile e a preservare l'ecologia e l'ambiente incontaminati.

Nel 2019, le Azzorre sono state il primo arcipelago al mondo a essere certificato come destinazione turistica sostenibile dal Global Sustainable Tourism Council (GSTC) nell'ambito del programma EarthCheck Sustainable Destination.

Madeira, invece, ha ottenuto questo certificato solo nel febbraio 2023. Questo ritardo nell'attenzione alla sostenibilità ha già portato a sviluppi negativi. Alcuni studi hanno rilevato che le alghe stanno sostituendo le foreste marine di Madeira, un tempo dominanti.

Le Azzorre sono andate oltre la retorica e si sono concentrate su passi concreti per garantire uno sviluppo sostenibile dell'isola. Solo il 5% delle isole è costituito da aree urbanizzate e le autorità intendono concentrarsi sull'evitare un eccessivo sviluppo del territorio e la conversione degli habitat naturali in centri urbani.

Le aree da preservare includono le Riserve della Biosfera dell'UNESCO nelle isole, 12 laghi caldera, sorgenti e piscine geotermiche, catene montuose, barriere coralline e altri siti del patrimonio naturale.

Più di 40 aziende pubbliche e private delle Azzorre si sono impegnate a comunicare tutti i passi compiuti per adempiere alla Carta della sostenibilità promossa dal governo.

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Numerose aziende delle Azzorre hanno firmato la Cartilha da Sustentabilidade, impegnandosi a sostituire ogni anno almeno tre pratiche con alternative sostenibili. Queste misure comprendono l'utilizzo di energia geotermica rinnovabile al posto dei combustibili fossili e l'attuazione di restrizioni per i visitatori e gli escursionisti sul Monte Pico dell'Isola di Pico.

Oltre a proteggere l'ambiente, queste misure aiuteranno le Azzorre a mantenere a lungo il loro status di destinazione turistica d'eccellenza. Inoltre, queste misure rendono le Azzorre una scelta ovvia per i fondi d'investimento e le imprese orientate all'ESG, dove la sostenibilità è un parametro di performance fondamentale.

Il visto d'oro del Portogallo è forse il miglior esempio delle conseguenze negative di pratiche non sostenibili. Nuno Santos, Tax Partner di CMS, ha fatto eco a questo esempio, ritenendo che il futuro di tali programmi sarà probabilmente caratterizzato da fondi da investire in questioni più sostenibili.

Più isole, più scelte, migliori prospettive

Con il suo incantevole arcipelago di nove isole distinte, le Azzorre sono spesso paragonate a un'affascinante miscela di Hawaii, Nuova Zelanda e Islanda. Questa destinazione unica presenta molte opzioni per turisti e potenziali residenti, invitandoli a esplorare i suoi diversi paesaggi, a immergersi nella sua ricca cultura e a intraprendere avventure indimenticabili.

È possibile scegliere tra più isole e destinazioni, a seconda che si voglia perdersi nella natura selvaggia e incontaminata o che si preferisca una vita rilassata circondata da splendidi paesaggi e da un facile accesso a strutture e servizi moderni.

Le temperature raramente superano i 28° in estate o scendono sotto i 15° in inverno, il che significa che sarete a vostro agio in entrambi i casi durante il vostro soggiorno alle Azzorre. Ma il tempo può cambiare rapidamente e questa imprevedibilità rende ancora più eccitante visitare o vivere alle Azzorre.

Dal fascino accattivante delle spiagge di sabbia nera ai paesaggi ipnotici dei vulcani, dei campi di lava e delle tonificanti piscine termali, le Azzorre offrono un arazzo di meraviglie naturali destinate ad accendere il vostro senso di avventura. Con l'abbondanza di frutti di mare freschi che stuzzicano le vostre papille gustative, le Azzorre si presentano come la quintessenza delle vacanze, in grado di soddisfare i diversi desideri di ogni viaggiatore.

Le isole offrono anche la possibilità di tornare alla natura con percorsi di trekking ed escursioni, tra cui quello intorno a un vulcano spento o semplicemente passeggiando nella Foresta Nazionale dell'isola.

Le isole delle Azzorre non solo affascinano i turisti e i vacanzieri, ma rappresentano anche una notevole opportunità per gli investitori più accorti. Grazie alle numerose attrazioni e all'inevitabile aumento di popolarità, queste isole hanno un grande potenziale per chi cerca investimenti redditizi nel settore turistico.


Destinazione interessante per gli investimenti immobiliari

Pur condividendo le stesse caratteristiche di Madeira per quanto riguarda le attrazioni turistiche, le Azzorre si distinguono per i prezzi degli immobili relativamente più bassi e per gli impressionanti aumenti annuali dei prezzi. Questo vantaggio distinto posiziona le Azzorre come un'interessante opportunità di investimento, in grado di competere con località come Madeira e le Isole Canarie. Con il suo promettente potenziale, le Azzorre sono sulla buona strada per diventare la prossima ambita destinazione per investimenti redditizi.

Che cosa significa? Significa che le Azzorre, nonostante l'aumento della loro popolarità come destinazione turistica, offrono ancora un'eccellente opportunità di investimento per chiunque voglia acquistare una proprietà o stabilirsi nelle isole.

Facendo un rapido confronto, si può notare come i prezzi degli immobili a Madeira siano aumentati di quasi il 110% in otto anni, mentre le Azzorre hanno registrato una crescita del 70% nello stesso periodo.

Esaminando da vicino le tariffe immobiliari, emergono schemi intriganti. Sebbene i prezzi degli immobili a Madeira siano effettivamente raddoppiati, la traiettoria di questo aumento è stata tutt'altro che lineare nel corso degli anni.

I prezzi degli immobili a Madeira sono aumentati solo del 30% tra gennaio 2015 e luglio 2020. Ma l'impennata si è verificata dopo, quando i prezzi sono aumentati del 56% in meno di tre anni.

Al contrario, i prezzi degli immobili nelle Azzorre sono aumentati solo del 21% tra il 2015 e il 2021, seguiti da un'impennata del 40% nel 2022. Il mercato immobiliare delle Azzorre è ben lontano dall'aver raggiunto il suo picco, il che significa che questo potrebbe essere ancora il momento migliore per investire in immobili nelle Azzorre per ottenere rendimenti elevati e sostenuti nel lungo periodo.

La posizione rende vantaggiose le Azzorre

Le Azzorre sono più lontane da Lisbona rispetto a Madeira. Tuttavia, la sua posizione nell'Oceano Atlantico probabilmente andrà a suo vantaggio, soprattutto per attirare visitatori e coloni dagli Stati Uniti.

Per volare da New York a Madeira occorrono circa sette ore per percorrere 3.150 miglia. D'altra parte, le Azzorre sono molto più vicine, a circa 2.500 miglia. Per mettere le cose in prospettiva, il tempo di volo da New York a San Francisco, che è di 5,5 ore, è superiore al tempo necessario per volare da New York alle Azzorre - circa cinque ore!

Quindi, se gli americani cercano di stabilirsi all'estero, probabilmente preferiranno le Azzorre a Madeira. Inoltre, date le varie preoccupazioni, come le leggi poco severe sulle armi, i frequenti attentati, i rischi per la sicurezza, il costo della vita e le rigide norme fiscali negli Stati Uniti, gli americani facoltosi stanno prendendo sempre più in considerazione l'idea di stabilirsi all'estero.

Ogni anno è possibile volare direttamente alle Azzorre da New York, Boston, Toronto e Londra. Altre destinazioni, come Francoforte e Amsterdam, hanno voli diretti durante la stagione delle vacanze, anche se la situazione potrebbe migliorare man mano che le Azzorre attirano un maggior numero di turisti e residenti.

Le Azzorre dispongono di tre aeroporti o campi d'aviazione internazionali e nazionali in tutte e nove le isole. Le isole hanno una connettività all'interno e con gli altri Paesi molto migliore rispetto a Madeira.

Un'opzione da prendere in considerazione

Le Azzorre offrono qualcosa per tutti. I turisti più avventurosi possono iniziare la giornata con un'escursione tonificante sulla vetta più alta del Portogallo e rilassarsi con un tuffo rilassante in una piscina riscaldata naturalmente nell'Oceano Atlantico. I pensionati possono trovare conforto in una comunità sicura e piena di persone calorose e disponibili. Nel frattempo, gli investitori possono esplorare le opportunità di investimento sostenibili dell'arcipelago.

Mentre il percorso di investimento immobiliare per il Golden Visa sarà probabilmente chiuso a breve, il Portogallo promette di mantenere le opzioni di visto basate sugli investimenti per coloro che investono a sostegno del recupero e della manutenzione del patrimonio culturale.

Con le Azzorre che offrono eccellenti prospettive per questo tipo di investimenti, investire nelle isole può essere una soluzione vincente per ottenere rendimenti sostenibili e una rapida residenza permanente in Portogallo.