In una destinazione che da sempre eccelle nell'arte dell'accoglienza, chi visita Madeira vuole sempre più diventare un residente. Se questo angolo di paradiso abbracciato dall'immensità dell'Atlantico ha sempre attirato turisti da tutto il mondo, le proprietà qui sono sempre più ricercate da coloro che, visitando l'isola dell'eterna primavera, rimangono affascinati dalla sua bellezza e dall'eccellente qualità di vita che vi trovano.


Oltre al clima mite, l'isola è stata benedetta da paesaggi mozzafiato: montagne e scogliere maestose, acque cristalline, cascate, le mitiche levadas, riserve naturali, spiagge e la foresta di Laurissilva, un antico tesoro dichiarato Patrimonio dell'Umanità. Incoronata dal 2015 come destinazione insulare leader nel mondo dai World Travel Awards, Madeira è un vero e proprio santuario per gli amanti della natura e per i nomadi digitali, tutti alla ricerca di bellezza, serenità e connessione. E soprattutto? Questo incantevole paradiso è anche molto accessibile: si trova a soli 90 minuti di aereo da Lisbona e ci sono voli low-cost regolari per Madeira dalle principali città europee.


L'insieme di questi fattori ha reso Madeira una destinazione sempre più popolare per gli investitori locali e stranieri alla ricerca di una proprietà in una splendida destinazione con un forte potenziale di rivalutazione del capitale.


Dopo la pandemia, l'attrattiva di Madeira è cresciuta a dismisura, soprattutto tra gli HNW. Poiché il governo regionale ha tenuto le porte aperte ai turisti durante il periodo di restrizione dei viaggi, Madeira ha ricevuto un afflusso di viaggiatori da tutto il mondo, molti dei quali abituati a destinazioni di lusso. Anche il mercato immobiliare di fascia alta ha beneficiato di questo maggiore interesse da parte degli HNW, dato che negli ultimi tre anni i prezzi degli immobili di pregio sono aumentati del 5% all'anno.

Questo aumento di valore è stato in gran parte determinato dal boom dei nomadi digitali, spesso attratti dall'idea di acquistare una casa all'estero. Il lavoro a distanza permette loro di trasferirsi sull'isola, di sfuggire alla routine delle grandi città e di trovare uno stile di vita più sano e un senso di comunità radicato nelle tradizioni secolari di questa oasi subtropicale di soli 741 km².

Questo fenomeno di lavoratori a distanza, che non esisteva sull'isola prima della pandemia, ha persino spinto il governo regionale a sviluppare progetti per promuovere Madeira come destinazione per i nomadi digitali: il Digital Nomads Madeira Island, parte dell'iniziativa Startup Madeira. Questo è stato uno dei principali fattori, insieme agli incentivi fiscali esistenti, che hanno spinto gli stranieri ad acquistare case e a stabilirsi sull'isola.

Per molto tempo, il mercato immobiliare di Madeira ha attratto soprattutto acquirenti tedeschi, inglesi e francesi, poiché queste nazionalità venivano sull'isola soprattutto per turismo. Tuttavia, Madeira attrae oggi investitori immobiliari da tutto il mondo e registra una notevole domanda da parte di clienti residenti negli Stati Uniti, in Sudafrica, Scandinavia e Brasile.

Questa diversità ha stabilito nuovi standard di vita di lusso in un mercato che, sebbene ancora limitato, offre opportunità davvero uniche ed esclusive. È questo il caso dei progetti Savoy Residence Monumentalis e Savoy Residence Insular commercializzati da Athena Advisers, frutto di una partnership tra AFA Real Estate, specializzata nel mercato premium, e il prestigioso marchio alberghiero Savoy Signature.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Cliente;

Funchal, la capitale dell'arcipelago altamente cosmopolita, ospita gran parte dell'offerta di immobili residenziali di fascia alta ed è stata addirittura classificata come la quinta migliore destinazione al mondo per l'acquisto di una casa per le vacanze nel 2021, secondo uno studio di Compare The Market.

Situata in riva all'oceano, in un anfiteatro naturale unico nel suo genere, questa piccola città rivaleggia con molte capitali europee per quanto riguarda la sua offerta: combina sei secoli di patrimonio e cultura con ristoranti di livello mondiale, tra cui due premiati con stelle Michelin (II Gallo d'Oro e William), e alcuni dei più prestigiosi hotel a 5 stelle d'Europa, come il Savoy Palace.

Per gli amanti dello shopping, Funchal offre un'esclusiva gamma di negozi e boutique di vini, tra cui un regolare mercato locale di prodotti freschi, tra cui frutta, verdura e fiori locali, come la Strelitzia, comunemente nota come uccello del paradiso, il fiore più riconosciuto di Madeira. Per gli amanti della vita notturna, il centro storico è pieno di bar e pub dove si possono gustare alcune delle specialità locali come l'imperdibile poncha o le rinfrescanti birre Coral. La città è inoltre rinomata a livello internazionale per il suo famoso spettacolo pirotecnico di Capodanno, inserito nel Guinness dei primati.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Cliente;

Un oceano di possibilità

In un arcipelago in cui il calendario non detta le stagioni, la vita è intensa durante tutto l'anno, con attività ed eventi che si svolgono in ogni momento. Oltre alle passeggiate lungo le numerose levadas (un tempo costruite per deviare l'acqua e rifornire le piantagioni dell'isola), diventate luoghi di culto per gli escursionisti, le spiagge della costa occidentale, le più soleggiate dell'isola, sono una tappa obbligata e una delle destinazioni preferite dagli amanti della spiaggia e degli sport acquatici come il surf e il kitesurf. Il paesaggio di questa costa è inoltre incorniciato da imponenti scogliere, incantevoli villaggi e punti panoramici mozzafiato. Per gli amanti della spiaggia, non perdete il paradiso di Porto Santo, l'altra isola dell'arcipelago.

Sulla costa nord, rimarrete incantati dalle idilliache piscine naturali di Porto Moniz, che si aprono sull'oceano infinito, e dal bucolico villaggio di Santana. Questo è il luogo ideale per fare un salto indietro nel tempo e scoprire le tipiche palhoças dell'isola, ovvero le case con il tetto di paglia. Meritano una visita anche le enigmatiche Grotte di São Vicente, dove potrete scoprire come si è formata l'isola vulcanica.

Per gli amanti del golf, Madeira offre tre campi di fama internazionale (Santo da Serra, Funchal e Porto Santo) e per i più avventurosi, la natura ha regalato all'isola picchi enormi come il Pico Ruivo (1862 metri) o il Pico do Areeiro (818 metri), che sfidano gli esploratori più esperti.

Che siate in cerca di relax o di avventura, le cose da fare sull'isola non mancano. Ma una cosa è certa: ovunque vi troviate, sarete sempre circondati dal verde delle montagne e toccati dalla dolce brezza dell'oceano, custodi della bellezza senza tempo di Madeira.