Tuttavia, un recente studio condotto da Porta da Frente Christie's e dalla NOVA School of Business & Economics (NOVA SBE) rivela un cambiamento demografico tra gli acquirenti di immobili di pregio, che sta ridisegnando il panorama delle abitazioni di lusso nel Paese.

Una delle tendenze più evidenti è la crescente presenza di professionisti più giovani e mobili a livello globale che si affacciano sul mercato di fascia alta, non necessariamente alla ricerca di case di riposo, ma piuttosto di residenze moderne e high-tech che permettano loro di lavorare a distanza godendosi la qualità della vita in Portogallo. Lisbona e Porto, in particolare, hanno registrato un aumento della domanda di appartamenti di lusso dotati di tecnologia smart home, design sostenibile e vicinanza a vivaci centri urbani.

Inoltre, le nazionalità degli acquirenti di fascia alta si stanno diversificando. Mentre gli acquirenti britannici, francesi e brasiliani continuano a dominare, c'è stato un afflusso significativo di investitori americani attratti dalla stabilità, dal clima e dalle opzioni di residenza del Portogallo. Questa crescente internazionalizzazione sta modificando i modelli di domanda, con una maggiore attenzione per le proprietà che offrono sicurezza, esclusività e servizi di tipo concierge.

Investimenti orientati allo stile di vita

Al di là delle considerazioni finanziarie, gli acquirenti del mercato portoghese del lusso danno sempre più priorità ai fattori legati allo stile di vita. Le proprietà sulla costa nell'Algarve e a Cascais rimangono popolari, ma c'è un crescente interesse per regioni come Comporta e la Valle del Douro, dove la privacy, la natura e la sostenibilità sono punti di forza. Le tenute eco-compatibili, le proprietà con vigneti e le residenze incentrate sul benessere stanno attirando una nuova ondata di individui con un elevato patrimonio netto che cercano più di una semplice casa, vogliono un'esperienza.

Implicazioni per il mercato

Questa evoluzione dei profili degli acquirenti sta spingendo gli sviluppatori e le società immobiliari ad adattarsi. Le proprietà di fascia alta stanno incorporando caratteristiche come uffici domestici, spazi per il benessere e soluzioni energetiche intelligenti per soddisfare le aspettative di questa nuova clientela. Inoltre, la richiesta di servizi immobiliari personalizzati, dalla gestione della proprietà a chef privati e membership esclusive, sta ridisegnando l'ecosistema degli alloggi di lusso in Portogallo.

In prospettiva, si prevede che il mercato degli immobili di pregio in Portogallo continuerà a evolversi, con una maggiore enfasi sugli immobili orientati all'esperienza. Mentre il Paese consolida il suo status di destinazione globale del lusso, dobbiamo riconoscere e rispondere a queste dinamiche in evoluzione per sostenere la crescita di questo settore redditizio.

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