"Le villette a schiera con due camere da letto sono praticamente lo scenario da sogno per chi cerca una casa per le vacanze", ha dichiarato a The Portugal News Michael Stock, responsabile vendite di Vale da Lapa. "Le proprietà sono distribuite in tutto il resort, che viene commercializzato con il termine di villaggio turistico, e chiunque lo abbia visitato capirà perché questa è una descrizione corretta".

"C'è un'atmosfera molto conviviale in tutto il resort", ha proseguito. "Evidenziata dal fatto che spesso si possono trovare i genitori seduti sulla terrazza al primo piano con un bicchiere di vino, mentre guardano i loro figli che corrono per godersi gli spazi comuni del giardino al piano terra".

Le villette a schiera sono state recentemente sottoposte a un'ampia ristrutturazione e Michael ha definito il nuovo stile "una miscela armoniosa di architettura classica dell'Algarve con alcuni tocchi moderni". Ogni casa viene fornita completamente arredata, in attesa del prossimo villeggiante.

Una località consolidata

Vale da Lapa affitta le sue proprietà dal 2010 e si è già guadagnata una reputazione stellare molto prima di quest'ultima iniziativa. Attualmente vanta un punteggio di 9,3/10 su booking.com e ha raggiunto un tasso di occupazione medio del 78% nel 2024, ben al di sopra dell'obiettivo normale per un resort.

"Quello che viene offerto ai potenziali acquirenti è l'opportunità di acquistare una casa per le vacanze all'interno di un resort che ha già dato prova di sé", ha spiegato Michael. "I proprietari possono utilizzare le case a schiera quando hanno tempo per viaggiare e poi affittare le proprietà quando non sono in Portogallo, il che significa che si ottengono comunque vantaggi anche quando non si è in grado di soggiornarvi personalmente".

Le case a schiera rimarranno sul mercato degli affitti, con i nuovi proprietari che guadagneranno una parte del reddito da locazione, "approfittando della forte operatività che Vale da Lapa già vanta". Al momento dell'acquisto di una casa a schiera, ai futuri proprietari vengono presentati cinque diversi pacchetti tra cui scegliere, che determineranno il numero di settimane in cui potranno soggiornare nelle proprietà stesse e l'importo che guadagneranno dall'operazione di affitto.

Il pacchetto standard è quello consigliato alle famiglie con bambini in età scolare, con quattro settimane di soggiorno disponibili durante tutto l'anno, che lo rendono una destinazione perfetta per le vacanze dei bambini. C'è anche il pacchetto per residenti invernali, molto apprezzato da chi proviene dai Paesi del Nord e vuole sfuggire al freddo, che consente di soggiornare fino a cinque mesi durante i deliziosi inverni dell'Algarve.


Per coloro che non desiderano trascorrere le proprie vacanze a Vale da Lapa, ma desiderano comunque investire in questa consolidata attività di locazione, il resort offre anche un pacchetto per investitori che massimizza il possibile rendimento del proprietario.

"La nostra intenzione nel preparare queste opzioni è stata quella di fornire la massima flessibilità possibile ai nostri futuri proprietari di case vacanza", ha detto. "L'unica cosa che non viene offerta è la possibilità di acquistare e vivere permanentemente in una delle villette a schiera con due camere da letto, e questa decisione è stata presa per un motivo molto semplice: Uno dei maggiori punti di forza del resort è che l'attività è fiorente, e per non diluire questo aspetto abbiamo deciso di mantenere le villette a schiera come case vacanza".

I proprietari delle villette a schiera ottengono una garanzia di affitto tra il 4,5% e il 5,4% all'anno, calcolata sull'acquisto della proprietà, fino alla fine del 2027. A partire dall'inizio del 2028, tutti gli introiti e i costi associati alla gestione delle villette a schiera saranno accorpati e il profitto risultante sarà suddiviso tra i proprietari. Questo sistema garantisce l'allineamento degli interessi di tutti, dai proprietari alla gestione del resort, permettendo alla Vale da Lapa di continuare a prosperare.

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"Quando la maggior parte delle persone cerca di acquistare una casa per le vacanze, lo fa sulla base di ipotesi su come gli affitti potrebbero svilupparsi in futuro", ha dichiarato Michael. "Mentre Vale da Lapa vanta già una delle più solide operazioni di affitto della regione, con clienti felici e numerosi".

"Quindi, come potenziali acquirenti e futuri proprietari, non dovete sperare che l'attività di locazione si sviluppi", ha aggiunto. "Ha già superato l'obiettivo e ora si tratta solo di migliorarlo ulteriormente".

Alloggi di lusso

Le case a schiera sono più che ampie, con una superficie compresa tra i 120 e i 130 metri quadrati, "qualcosa di raro da trovare in Algarve al giorno d'oggi a causa dell'aumento dei costi di costruzione", ha commentato Michael. Le vacanze al Vale da Lapa saranno sicuramente all'insegna del comfort.

Questa sensazione è rafforzata dai numerosi servizi del resort, tra cui una sauna, un bagno turco, una piscina riscaldata, una palestra e molto altro. Anche i giardini attirano molti ospiti, apprezzati per il loro paesaggio organico composto da piante autoctone resistenti all'acqua e alimentate dal pozzo del resort.

"A chiunque visiti l'Algarve, consiglio di venire a visitare Vale da Lapa, anche solo per una cena", ha invitato. "Personalmente, consiglio il pollo piri-piri, il mio preferito. Venite a provare l'ambiente, perché è davvero qualcosa di speciale".

"Se state cercando una casa per le vacanze o un investimento nel settore turistico, alla Vale da Lapa troverete sicuramente quello che fa per voi. Qualunque opzione scegliate, acquisterete un resort che ha già superato la prova del tempo, è ben consolidato e opera in modo eccezionale sotto la guida di un ottimo team", ha concluso Michael.

Per ulteriori informazioni su Vale da Lapa e le sue case a schiera, contattare valedalapasales@gmail.com o visitare il sito https://valedalapasales.com/2bedroom/.

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Kate Sreenarong