Il Global Luxury Landscape 2024/2025 conferma che il settore immobiliare di lusso continua a essere un rifugio per investitori e acquirenti che apprezzano sia lo stile di vita che la sicurezza finanziaria, e il Portogallo rimane una delle destinazioni preferite.

Tra le principali tendenze del mercato immobiliare di lusso, a livello globale, spiccano le seguenti:

Migrazione di lusso: Gli acquirenti con un elevato potere d'acquisto sono sempre più flessibili riguardo all'ubicazione delle loro nuove case, purché soddisfino i più alti standard in termini di sostenibilità e servizi. Gli incentivi fiscali e la vicinanza ai centri tecnologici sono fattori particolarmente apprezzati.

Resistenza ai tassi di interesse: A differenza di altri segmenti di mercato, il settore del lusso non ha risentito in modo significativo dell'aumento dei tassi di interesse negli ultimi due anni. Il segmento più costoso è più legato alla salute del mercato azionario che alla politica monetaria.

Tecnologia e intelligenza artificiale (AI): L'intelligenza artificiale sta trasformando il processo di acquisto di immobili di lusso, consentendo di visualizzare e immaginare le proprietà nel dettaglio, aiutando gli acquirenti a trovare la zona ideale e prevedendo le tendenze del mercato.

Benessere e sostenibilità: L'attenzione per i servizi che promuovono il benessere, come le spa e le palestre domestiche, è cresciuta, così come la domanda di proprietà sostenibili che utilizzano materiali e pratiche eco-compatibili come la rigenerazione del paesaggio.

Una delle tendenze più evidenti è quella di case con curve morbide e design che integrano armoniosamente la natura, riflettendo una crescente domanda di pace e di connessione con l'ambiente.

Ana Lopes, di Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal, aggiunge che anche il mercato tradizionale sta adottando queste tendenze, con nuovi sviluppi e ristrutturazioni che si concentrano sulla luce naturale, sull'efficienza energetica e sul collegamento con gli spazi verdi. "Stiamo assistendo a una forte influenza dello stile architettonico brasiliano, che enfatizza l'integrazione tra l'ambiente esterno e quello interno, e anche degli stili del Nord Africa e del Messico, che utilizzano materiali rustici e colori della terra, offrendo un comfort e una pace unici".

Grazie alla globalizzazione dei social media, le influenze di Paesi come il Giappone e la Scandinavia stanno dando forma allo stile architettonico del Portogallo.