Global Luxury Landscape 2024/2025 potwierdza, że sektor luksusowych nieruchomości nadal stanowi schronienie dla inwestorów i nabywców, którzy cenią sobie zarówno styl życia, jak i bezpieczeństwo finansowe, a Portugalia pozostaje jednym z preferowanych miejsc docelowych.

Wśród głównych trendów na rynku nieruchomości luksusowych na świecie wyróżniają się następujące:

Migracja luksusu: Nabywcy o dużej sile nabywczej są coraz bardziej elastyczni w kwestii lokalizacji swoich nowych domów, o ile spełniają one najwyższe standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju i udogodnień. Zachęty podatkowe i bliskość centrów technologicznych są szczególnie cenionymi czynnikami.

Odporność na stopy procentowe: W przeciwieństwie do innych segmentów rynku, sektor luksusowy nie został znacząco dotknięty przez rosnące stopy procentowe w ciągu ostatnich dwóch lat. Najdroższy segment jest bardziej powiązany z kondycją rynku akcji niż z polityką pieniężną.

Technologia i sztuczna inteligencja (AI): Sztuczna inteligencja przekształca proces zakupu luksusowych nieruchomości, umożliwiając szczegółową wizualizację i wyobrażanie sobie nieruchomości, pomagając kupującym znaleźć idealny obszar i przewidując trendy rynkowe.

Wellness i zrównoważony rozwój: Nacisk na udogodnienia promujące dobre samopoczucie, takie jak spa i domowe siłownie, wzrósł, podobnie jak popyt na zrównoważone nieruchomości, które wykorzystują przyjazne dla środowiska materiały i praktyki, takie jak regeneracyjne kształtowanie krajobrazu.

Jednym z najbardziej uderzających trendów są domy o łagodnych krzywiznach i projektach, które harmonijnie integrują naturę, odzwierciedlając rosnące zapotrzebowanie na spokój i połączenie ze środowiskiem.

Ana Lopes z Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal dodaje, że rynek tradycyjny również przyjmuje te trendy, a nowe inwestycje i renowacje koncentrują się na naturalnym świetle, efektywności energetycznej i połączeniu z terenami zielonymi. "Widzimy silny wpływ brazylijskiego stylu architektonicznego, który podkreśla integrację między środowiskiem zewnętrznym i wewnętrznym, a także stylów z Afryki Północnej i Meksyku, które wykorzystują rustykalne materiały i kolory ziemi, zapewniając wyjątkowy komfort i spokój".

Dzięki globalizacji mediów społecznościowych, wpływy z krajów takich jak Japonia i Skandynawia kształtują obecnie styl architektoniczny w Portugalii.