Tuttavia, solo il 25% circa di queste abitazioni sono nuove. Tutto indica che, contrariamente a quanto era stato promesso, questo programma avrà un contributo ridotto all'aumento del patrimonio abitativo pubblico portoghese.

Dopo aver chiuso l'elenco dei progetti candidati per la 1ª Legge da parte dell'Istituto per l'Abitazione e la Riabilitazione Urbana (IHRU), il ricercatore Aitor Oro, del Centro di Studi di Architettura e Urbanistica della Facoltà di Architettura dell'Università di Porto, ha concluso che saranno finanziate 59.337 case, di cui 26.007 nell'ambito del PRR e il resto con il sostegno del bilancio, cita Público.

Delle oltre 59 mila case censite, la stragrande maggioranza è destinata alla riabilitazione e non alla nuova costruzione.

Queste nuove case messe a disposizione dal 1° Diritto avranno un impatto ridotto sull'aumento del patrimonio abitativo pubblico, portandolo dall'attuale 2% ad appena il 2,6% del totale (+34.127 case pubbliche). Vale la pena ricordare che l'obiettivo era quello di aumentare la quota di alloggi con sostegno pubblico dal 2% al 5% dello stock abitativo totale, il che significherebbe immettere sul mercato altre 170.000 abitazioni, si legge nella pubblicazione.

Anche se più della metà delle 59 mila case sono concentrate nelle aree metropolitane di Lisbona (25.940) e Porto (9.802), il ricercatore conclude che ci saranno miglioramenti in termini di stock di alloggi pubblici messi a disposizione dai comuni, con meno comuni con uno stock di alloggi pubblici inferiore al 2% (dovrebbe scendere da 258 a 188) e più comuni che avranno alloggi a prezzi accessibili superiori al 5% del totale (dovrebbe passare da sei a 16).