Однак лише близько 25% цього житла є новими будинками. Все вказує на те, що всупереч обіцянкам, ця програма матиме менший внесок у збільшення державного житлового фонду Португалії.

Після закриття списку проектів-кандидатів на участь у 1-му законі Інститутом житлової та міської реабілітації (IHRU), дослідник Айтор Оро з Центру досліджень архітектури та урбаністики при архітектурному факультеті Університету Порту дійшов висновку, що буде профінансовано 59 337 будинків, з яких 26 007 - в рамках PRR, а решта - за бюджетної підтримки, цитує Público.

З понад 59 тисяч будинків, які були підраховані, переважна більшість призначена для реконструкції, а не для нового будівництва.

Ці нові будинки, надані в рамках 1-го права, матимуть менший вплив на збільшення державного житлового фонду, збільшивши його з нинішніх 2% до лише 2,6% від загальної кількості (+34 127 державних будинків). Варто пам'ятати, що метою було збільшення частки житла з державною підтримкою з 2% до 5% від загального житлового фонду, що означало б виведення на ринок додаткових 170 000 будинків, зазначає видання.

Хоча більше половини з 59 тисяч будинків зосереджені в столичних районах Лісабона (25 940) і Порту (9 802), дослідник робить висновок, що відбудуться поліпшення з точки зору державного житлового фонду, що надається муніципалітетами: зменшиться кількість муніципалітетів з державним житловим фондом менше 2% (має скоротитися з 258 до 188) і збільшиться кількість муніципалітетів, в яких частка доступного житла перевищить 5% від загального обсягу (має зрости з шести до 16).