Secondo un rapporto di idealista, sono emersi sul mercato diversi incentivi per incoraggiare la ricerca e l'acquisto di case, dal calo dei tassi di interesse alle esenzioni IMT per i giovani. Ma, nonostante il problema dell'accesso all'abitazione sia già stato ben individuato, l'anno si chiude con poche iniziative legislative che valgano davvero a promuovere l'offerta di case in vendita nel breve e medio termine (come il nuovo diritto fondiario).

In questo contesto, l'acquisto di una casa continua a diventare più costoso nel Paese, con un aumento dei prezzi delle case del 10,4% nel dicembre 2024 rispetto allo stesso mese del 2023 (+3,4% in termini trimestrali). Pertanto, l'acquisto di una casa in Portogallo ha ora un costo mediano di 2.827 euro al metro quadro (euro/m2) alla fine di dicembre 2024, un nuovo massimo storico nella serie dell'indice dei prezzi idealista.

Analizzando l'evoluzione dei prezzi delle case in vendita nell'ultimo anno, è evidente che le case da acquistare sono diventate più costose nei 20 capoluoghi di distretto, con Vila Real (21,2%), Évora (17,9%) e Leiria (15,4%) a guidare la classifica.

Nell'ultimo anno si è registrato un aumento del valore delle case anche a Coimbra (14,7%), Setúbal (13,7%), Beja (13,7%), Ponta Delgada (13,3%), Viseu (13,2%), Bragança (13%), Santarém (13%), Braga (12.1%), Funchal (11,1%), Faro (9%), Porto (7,3%), Portalegre (5,6%), Lisbona (5,1%), Guarda (4,7%), Castelo Branco (3,8%), Aveiro (3,2%) e Viana do Castelo (3,2%).

Lisbona continua a essere la città in cui è più costoso acquistare una casa: 5.718 euro/m2. Porto (3.705 euro/m2) e Funchal (3.542 euro/m2) occupano rispettivamente il secondo e il terzo posto. Seguono Faro (3.157 euro/m2), Aveiro (2.576 euro/m2), Setúbal (2.568 euro/m2), Évora (2.372 euro/m2), Ponta Delgada (2.124 euro/m2), Coimbra (2.093 euro/m2), m2 e Ponta Delgada (2.572 euro/m2),093 euro/m2), m2), Braga (1.975 euro/m2), Viana do Castelo (1.949 euro/m2), Leiria (1.632 euro/m2), Viseu (1.587 euro/m2) e Vila Real (1.403 euro/m2).

Le città più economiche per acquistare una casa sono Guarda (845 euro/m2), Portalegre (860 euro/m2), Castelo Branco (896 euro/m2), Bragança (1.052 euro/m2), Beja (1.088 euro/m2) e Santarém (1.340 euro/m2).