وفقًا لتقرير صادر عن idealista، ظهرت العديد من الحوافز في السوق لتشجيع البحث عن المنازل وشرائها، من انخفاض أسعار الفائدة إلى إعفاءات IMT للشباب. ولكن على الرغم من أن مشكلة الوصول إلى السكن قد تم تحديدها جيدًا بالفعل، إلا أن العام ينتهي ببعض المبادرات التشريعية التي تستحق حقًا تعزيز توريد المنازل للبيع على المدى القصير والمتوسط (مثل قانون الأراضي الجديد).

في هذا السياق، لا يزال شراء منزل أكثر تكلفة في البلاد، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 10.4٪ في ديسمبر 2024 مقارنة بنفس الشهر في عام 2023 (+ 3.4٪ على أساس ربع سنوي). وبالتالي، فإن شراء منزل في البرتغال يبلغ الآن متوسط تكلفة 2827 يورو للمتر المربع (يورو/م 2) في نهاية ديسمبر 2024، وهو ارتفاع تاريخي جديد في سلسلة مؤشرات أسعار Idealista

.

عند تحليل تطور أسعار المنازل المعروضة للبيع في العام الماضي، يتضح أن المنازل المراد شراؤها أصبحت أكثر تكلفة في عواصم المقاطعات العشرين، حيث تتصدر القائمة فيلا ريال (21.2٪) وإيفورا (17.9٪) وليريا (15.4٪).

كانت هناك أيضًا زيادة في قيمة المنازل في العام الماضي في كويمبرا (14.7٪)، سيتوبالي (13.7٪)، بيجا (13.7٪)، بونتا ديلجادا (13.3٪)، فيسيو (13.2٪)، براغانسا (13٪)، سانتاريم (13٪)، براغا (12.1٪)، فونشال (11.1٪)، فارو (9٪)، بورتو (7.3٪)، بورتاليجري (5.6٪)، لشبونة (5.1٪)، جواردا (4.7٪)، كاستيلو برانكو (3.8٪)، أفيرو (3.2٪) وفيانا دو كاستيلو (3.2٪).

لا تزال لشبونة هي المدينة الأكثر تكلفة لشراء منزل: 5718 يورو/متر مربع. تحتل بورتو (3705 يورو/م 2) وفونشال (3542 يورو/م 2) المركزين الثاني والثالث على التوالي. بعد ذلك تأتي فارو (3157 يورو/م 2)، أفيرو (2576 يورو/م 2)، سيتوبالي (2568 يورو/م 2)، إيفورا (2372 يورو/م 2)، بونتا ديلجادا (2124 يورو/م 2)، كويمبرا (2093 يورو/م 2)، براغا (1975 يورو/م 2)، فيانا دو كاستيلو (1.49 يورو/م 2)، ليريا (1،975 يورو/م 2) 1632 يورو/م 2) وفيسيو (1587 يورو/م 2) وفيلا ريال (1403 يورو/م

2).

المدن الأكثر اقتصادا لشراء منزل هي جواردا (845 يورو/م 2)، بورتاليجري (860 يورو/م 2)، كاستيلو برانكو (896 يورو/م 2)، براغانسا (1052 يورو/م 2)، بيجا (1088 يورو/م 2) وسانتاريم (1340 يورو/م 2).