Согласно отчету компании idealista, на рынке появилось несколько стимулов для поощрения поиска и покупки жилья - от снижения процентных ставок до освобождения от уплаты налога на недвижимость для молодых людей. Однако, несмотря на то, что проблема доступа к жилью уже хорошо обозначена, год заканчивается с небольшим количеством законодательных инициатив, которые действительно могут способствовать увеличению предложения домов на продажу в краткосрочной и среднесрочной перспективе (например, новый закон о земле).

Именно в этом контексте покупка дома в стране продолжает дорожать: в декабре 2024 года цены на жилье выросли на 10,4% по сравнению с тем же месяцем 2023 года (+3,4% в квартальном выражении). Таким образом, медианная стоимость покупки дома в Португалии на конец декабря 2024 года составляет 2 827 евро за квадратный метр (евро/м2), что является новым историческим максимумом в серии индексов цен idealista.

Анализируя динамику цен на дома для продажи за последний год, очевидно, что дома для покупки стали дороже в 20 окружных столицах, причем список возглавляют Вила-Реал (21,2%), Эвора (17,9%) и Лейрия (15,4%).

За последний год стоимость домов также выросла в Коимбре (14,7%), Сетубале (13,7%), Беже (13,7%), Понта-Делгаде (13,3%), Визеу (13,2%), Брагансе (13%), Сантареме (13%), Браге (12.1%), Фуншал (11,1%), Фару (9%), Порту (7,3%), Порталегри (5,6%), Лиссабон (5,1%), Гуарда (4,7%), Каштелу-Бранку (3,8%), Авейру (3,2%) и Виана-ду-Каштелу (3,2%).

Лиссабон по-прежнему остается городом, где дороже всего купить дом: 5 718 евро/м2. Порту (3 705 евро/м2) и Фуншал (3 542 евро/м2) занимают второе и третье места соответственно. Далее следуют Фару (3 157 евро/м2), Авейру (2 576 евро/м2), Сетубал (2 568 евро/м2), Эвора (2 372 евро/м2), Понта-Делгада (2 124 евро/м2), Коимбра (2,093 евро/м2), м2), Брага (1 975 евро/м2), Виана-ду-Каштелу (1 949 евро/м2), Лейрия (1 632 евро/м2), Визеу (1 587 евро/м2) и Вила Реал (1 403 евро/м2).

Самыми экономичными городами для покупки дома являются Гуарда (845 евро/м2), Порталегри (860 евро/м2), Каштелу-Бранку (896 евро/м2), Браганса (1 052 евро/м2), Бежа (1 088 евро/м2) и Сантарем (1 340 евро/м2).