De prijzen van seniorenwoningen in Portugal zijn gestegen, met maandelijkse gemiddelden tussen 1.315 euro en 1.675 euro, voornamelijk door een gebrek aan aanbod, volgens een vrijgegeven studie.

Het 3e Portrait of Senior Residences in Portugal, uitgevoerd door het platform Via Sénior en de BA&N Research Unit, concludeerde dat "de druk van de vraag wordt weerspiegeld in de algemene stijging van de prijzen, met meer dan 25% van de woningen die een stijging van meer dan 5% melden".

In een verklaring over de conclusies van de studie staat dat "in december 2024 slechts 11% van de seniorenresidenties in Portugal leegstand heeft om nieuwe gebruikers te ontvangen", wat aangeeft dat "meer dan 67% van de bestaande eenheden in Portugal een 100% bezettingsgraad heeft".

Volgens de studie, die tot doel heeft een beeld te schetsen van de sector, die 2.700 infrastructuren omvat die meer dan 105.000 bedden vertegenwoordigen, "ligt het aantal bedden in seniorenresidenties in Portugal ver onder de behoeften van het land".

Toevoegend, "in december 2024 had ongeveer 70% van de instellingen een bezettingsgraad van 100%, 22,2% had een bezettingsgraad tussen 91% en 99% en slechts 11,1% meldde leegstand, waarbij de meerderheid van de bezetting rond de 80% lag", geven ze aan.

"Gezien het feit dat er in Portugal ongeveer 2,5 miljoen inwoners ouder dan 65 jaar zijn, is de dekking iets meer dan 4%, oplopend tot 8,7% als we rekening houden met de oudere bevolking ouder dan 75 jaar", zeggen ze.

Volgens het onderzoek wordt "de druk van de vraag weerspiegeld in een algemene stijging van de prijzen, waarbij meer dan 25% van de woningen een stijging van meer dan 5% meldt", met "de gewogen gemiddelde prijs van accommodatie in een eenpersoonskamer rond de 1.675 euro, terwijl een tweepersoonskamer 1.375 euro kost en een driepersoonskamer 1.315 euro".

In dezelfde verklaring staat: "Omdat de sector niet in staat is om te reageren op de toename van de vraag als gevolg van demografische veranderingen en de stijgende gemiddelde levensverwachting, blijft deze sterk onder druk staan, waarbij de accommodatieprijzen ook de investeringen weerspiegelen die gepaard gaan met het verbeteren van de dienstverlening aan ouderen".

De studie herinnerde eraan dat "de Europese bevolking in versneld tempo blijft vergrijzen" en benadrukte dat volgens gegevens van Eurostat in januari 2025 meer dan een vijfde van de Europese bevolking (21,6%) 65 jaar of ouder was en Portugal op de derde plaats staat in de ranglijst van de Europese Unie wat betreft het percentage 80-plussers, alleen achter Italië en Duitsland.

Het Portrait of Senior Residences in Portugal werd uitgevoerd door middel van een online enquête tussen 1 december 2024 en 15 januari 2025.