Roczne zwroty generowane przez inwestycje w nieruchomości komercyjne w Portugalii wzrosły z 6,8% w 2021 roku do 8% w 2022 roku, według MSCI Portugal Annual Real Estate Index. Wynik ten czyni Portugalię jednym z najbardziej dochodowych miejsc w Europie na tym rynku.

"W 2022 roku rynek nieruchomości osiągnął zwrot w wysokości 8,0%, z sektorami hotelowym i handlowym w centrum uwagi", ujawnił MSCI Portugal Annual Real Estate Index i podał idealista.

W ramach inwestycji w nieruchomości komercyjne w Portugalii istniały segmenty, które zwróciły wyższe zwroty niż inne, wskazuje ten sam indeks:

Hotelarstwo: roczny zwrot w wysokości 12,5% w 2022 roku (czyli trzy razy więcej niż zarejestrowany rok wcześniej, 4%);

Handel detaliczny: zwrot na poziomie 8,5% w 2022 roku (7,3% w 2021 roku);

Biura: wygenerowały zwrot na poziomie 7,3% (6,9% w 2021 r.);

Aktywa przemysłowe: 7,8% w 2022 roku (7,6% w ubiegłym roku);

Aktywa alternatywne: przyniosły 4,4% w 2022 roku (utrzymały ubiegłoroczne wyniki).

Dlatego też roczny zwrot dla inwestorów w nieruchomości komercyjne w Portugalii, w wysokości 8%, był wyższy niż ten odnotowany w innych klasach aktywów (niektórych bardziej zmiennych), takich jak fundusze inwestycyjne nieruchomości (5,5%), akcje (7,7%) lub obligacje (-18,7%), według tego samego indeksu, który ocenia roczne wyniki inwestycji w nieruchomości komercyjne, w oparciu o analizę próby składającej się z 873 aktywów nieruchomości komercyjnych, wycenionych na 9 700 mln euro (35% tego portugalskiego rynku).


Portugalia wyróżniona


Patrząc na zwroty generowane przez inwestycje w nieruchomości komercyjne w Europie, Luís Francisco, wiceprezes Real Estate Cliente Coverage - Iberia, Holandia i Bliski Wschód w MSCI, stwierdza, że Portugalia była jednym z krajów, w których ten rodzaj inwestycji przyniósł największe zyski w 2022 roku.

"Portugalia miała bardzo interesującą ewolucję w kontekście europejskim w 2022 roku, w roku, w którym prawie wszystkie inne rynki zarejestrowały niższe zwroty niż w roku poprzednim. Ponadto nasz kraj był wyjątkiem w odniesieniu do wyceny aktywów, biorąc pod uwagę, że znaczne korekty wartości obserwowano na niektórych najbardziej dojrzałych rynkach w Europie, takich jak Wielka Brytania czy Holandia" - skomentował przy okazji Luís Francisco, cytowany przez Vida Imobiliária.