Randamentele anuale generate de investițiile în imobiliare comerciale din Portugalia au crescut de la 6,8% în 2021 la 8% în 2022, potrivit indicelui anual imobiliar MSCI Portugal. Acest rezultat face ca Portugalia să fie una dintre cele mai profitabile destinații din Europa pe această piață.

„În 2022, piața imobiliară a obținut un randament de 8,0%, sectoarele hoteliere și de retail fiind în centrul atenției”, a dezvăluit indicele anual al imobilelor MSCI Portugal și raportat de idealista.

În

cadrul investițiilor imobiliare comerciale în Portugalia, au existat segmente care au returnat randamente mai mari decât altele, subliniază același indice: Ospitalitate:

randament anual de 12,5% în 2022 (adică de trei ori mai mult decât cel înregistrat cu un an mai devreme, 4%);

Retail: randament de 8,5% în 2022 (7,3% în 2021); Birouri: a generat un randament de 7,3% (6,9% în 2021);

Active industriale: 7,8% în 2022 (7,6% în ultima perioadă an);

Active alternative

: a obținut 4,4% în 2022 (menținut performanța de anul trecut)

.

Prin urmare, randamentul anual al investitorilor în imobiliare comerciale din Portugalia, de 8%, a fost mai mare decât cel înregistrat în alte clase de active (unele mai volatile), cum ar fi fondurile de investiții imobiliare (5,5%), capitalurile proprii (7,7%) sau obligațiunile (-18,7%), conform aceluiași indice, care evaluează performanța anuală a investițiilor imobiliare comerciale, pe baza analizei unui eșantion format din 873 active imobiliare comerciale evaluate, la 9.700 de milioane de euro (35% din această piață portugheză).


Portugalia a subliniat


Privind randamentele generate de investițiile imobiliare comerciale în Europa, Luís Francisco, vicepreședinte Real Estate Cliente Coverage - Iberia, Olanda și Orientul Mijlociu la MSCI, concluzionează că Portugalia a fost una dintre țările în care acest tip de investiție a cedat cel mai

mult în 2022.

„Portugalia a avut o evoluție foarte interesantă în contextul european în 2022, într-un an în care aproape toate celelalte piețe au înregistrat randamente mai mici decât anul precedent. În plus, țara noastră a fost o excepție în ceea ce privește evaluarea activelor, ținând cont de faptul că s-au observat corecții semnificative de valoare pe unele dintre cele mai mature piețe din Europa, cum ar fi Regatul Unit sau Olanda”, a comentat Luís Francisco cu ocazia, citată de Vida Imobiliária

.