Den årliga avkastningen från investeringar i kommersiella fastigheter i Portugal ökade från 6,8 % år 2021 till 8 % år 2022, enligt MSCI Portugal Annual Real Estate Index. Detta resultat gör Portugal till en av de mest lönsamma destinationerna i Europa på denna marknad.

"År 2022 uppnådde fastighetsmarknaden en avkastning på 8,0 %, med hotell- och detaljhandelssektorerna i fokus", avslöjade MSCI Portugal Annual Real Estate Index och rapporterades av idealista.

Inom kommersiella fastighetsinvesteringar i Portugal fanns det segment som gav högre avkastning än andra, påpekar samma index:

Hospitality: årlig avkastning på 12,5 % år 2022 (dvs. tre gånger mer än den som registrerades ett år tidigare, 4 %);

Detaljhandel: avkastning på 8,5 % år 2022 (7,3 % år 2021);

Kontor: avkastning på 7,3 % (6,9 % 2021);

Industriella tillgångar: 7,8 % år 2022 (7,6 % förra året);

Alternativa tillgångar: gav 4,4 % avkastning 2022 (samma resultat som förra året).

Därför var den årliga avkastningen för investerare i kommersiella fastigheter i Portugal, på 8 %, högre än den som registrerades i andra tillgångsklasser (vissa mer volatila), såsom fastighetsinvesteringsfonder (5,5 %), aktier (7,7 %) eller obligationer (-18,7 %), enligt samma index, som bedömer den årliga avkastningen för investeringar i kommersiella fastigheter, baserat på analysen av ett urval som består av 873 kommersiella fastighetstillgångar, värderade till 9 700 miljoner euro (35 % av denna portugisiska marknad).


Portugal framhävs


När man tittar på den avkastning som genereras av kommersiella fastighetsinvesteringar i Europa drar Luís Francisco, vice ordförande för Real Estate Cliente Coverage - Iberia, Nederländerna och Mellanöstern på MSCI, slutsatsen att Portugal var ett av de länder där denna typ av investeringar gav mest avkastning 2022.

"Portugal hade en mycket intressant utveckling i den europeiska kontexten 2022, under ett år då nästan alla andra marknader registrerade lägre avkastning än föregående år. Dessutom var vårt land ett undantag när det gäller värdering av tillgångar, med tanke på att betydande värdekorrigeringar observerades på några av de mest mogna marknaderna i Europa, såsom Storbritannien eller Nederländerna", kommenterade Luís Francisco vid tillfället, citerat av Vida Imobiliária.