Річна прибутковість інвестицій у комерційну нерухомість Португалії зросла з 6,8% у 2021 році до 8% у 2022 році, згідно з даними щорічного індексу нерухомості MSCI Portugal Annual Real Estate Index. Цей результат робить Португалію одним з найприбутковіших напрямків у Європі на цьому ринку.

"У 2022 році ринок нерухомості досяг прибутковості 8,0%, причому готельний та роздрібний сектори перебувають у центрі уваги", - йдеться у Щорічному індексі нерухомості MSCI Portugal, про який повідомляє idealista.

В інвестиціях у комерційну нерухомість в Португалії були сегменти, які принесли більший дохід, ніж інші, вказує той самий індекс:

Готельний бізнес: річна прибутковість 12,5% у 2022 році (тобто втричі більше, ніж роком раніше - 4%);

Роздрібна торгівля: прибутковість 8,5% у 2022 році (7,3% у 2021 році);

Офіси: прибутковість 7,3% (6,9% у 2021 році);

Промислові активи: 7,8% у 2022 році (7,6% минулого року);

Альтернативні активи: принесли 4,4% у 2022 році (зберегли минулорічні показники).

Таким чином, річна прибутковість для інвесторів у комерційну нерухомість Португалії у розмірі 8% була вищою, ніж в інших класах активів (деяких більш волатильних), таких як інвестиційні фонди нерухомості (5,5%), акції (7,7%) або облігації (-18,7%), згідно з тим же індексом, який оцінює річну ефективність інвестицій у комерційну нерухомість, на основі аналізу вибірки, що складається з 873 об'єктів комерційної нерухомості, вартістю 9 700 мільйонів євро (35% цього португальського ринку).


Португалія виділяється


Аналізуючи дохідність інвестицій у комерційну нерухомість в Європі, Луїс Франциско, віце-президент MSCI з обслуговування клієнтів у сфері нерухомості в Іберії, Нідерландах та на Близькому Сході, робить висновок, що Португалія була однією з країн, де цей вид інвестицій приніс найбільший дохід у 2022 році.

"Португалія мала дуже цікаву еволюцію в європейському контексті у 2022 році, в рік, коли майже всі інші ринки зафіксували нижчу прибутковість, ніж у попередньому році. Крім того, наша країна стала винятком з точки зору оцінки активів, враховуючи, що значні корекції вартості спостерігалися на деяких з найбільш зрілих ринків Європи, таких як Великобританія або Нідерланди", - прокоментував Луїш Франсишку з цього приводу, якого цитує Vida Imobiliária.