根据MSCI葡萄牙年度房地产指数，在葡萄牙投资商业房地产产生的年度回报率，从2021年的6.8%上升到2022年的8%。这一结果使葡萄牙成为欧洲该市场中最有利可图的目的地之一。

"在2022年，房地产市场实现了8.0%的回报率，其中酒店和零售业是焦点"，MSCI葡萄牙年度房地产指数透露，并由idealista报道。

该指数指出，在葡萄牙的商业房地产投资中，有一些领域的回报率高于其他领域：

酒店业：2022年的年回报率为12.5%（即比一年前的4%高出三倍）；

零售业：2022年的回报率为8.5%（2021年为7.3%）；

办公室：产生7.3%的回报率（2021年为6.9%）；

工业资产：2022年为7.8%（去年为7.6%）；

另类资产：2022年的收益率为4.4%（维持去年的表现）。

因此，根据同一指数，葡萄牙商业房地产投资者的年度回报率为8%，高于其他资产类别（有些更不稳定）的记录，如房地产投资基金（5.5%）、股票（7.7%）或债券（-18.7%），该指数评估了商业房地产投资的年度表现，基于对873个商业房地产资产组成的样本分析，价值为97亿欧元（占葡萄牙该市场的35%）。


突出葡萄牙


纵观欧洲商业地产投资产生的回报，MSCI伊比利亚、荷兰和中东地区房地产客户覆盖副总裁Luís Francisco总结说，葡萄牙是2022年这种类型的投资收益最高的国家之一。

"葡萄牙在2022年的欧洲背景下有一个非常有趣的演变，在这一年里，几乎所有其他市场的回报都低于前一年。此外，考虑到在欧洲一些最成熟的市场，如英国或荷兰，出现了重大的价值修正，我国在资产评估方面是一个例外"，Vida Imobiliária引用Luís Francisco的评论。