Die jährlichen Renditen für Investitionen in gewerbliche Immobilien in Portugal stiegen von 6,8 % im Jahr 2021 auf 8 % im Jahr 2022, so der MSCI Portugal Annual Real Estate Index. Dieses Ergebnis macht Portugal auf diesem Markt zu einem der profitabelsten Ziele in Europa.

"Im Jahr 2022 erzielte der Immobilienmarkt eine Rendite von 8,0 %, wobei der Hotel- und der Einzelhandelssektor im Mittelpunkt standen", heißt es im MSCI Portugal Annual Real Estate Index, der von idealista veröffentlicht wurde.

Innerhalb der gewerblichen Immobilieninvestitionen in Portugal gab es Segmente, die höhere Renditen als andere erzielten, so derselbe Index:

Hotel- und Gaststättengewerbe: Jahresrendite von 12,5 % im Jahr 2022 (d.h. dreimal so viel wie im Jahr zuvor, nämlich 4 %);

Einzelhandel: Rendite von 8,5 % im Jahr 2022 (7,3 % im Jahr 2021);

Büros: Rendite von 7,3 % (6,9 % im Jahr 2021);

Industrieanlagen: 7,8% im Jahr 2022 (7,6% im letzten Jahr);

Alternative Anlagen: 4,4 % im Jahr 2022 (gleichbleibende Performance wie im Vorjahr).

Somit war die jährliche Rendite für Investoren in Gewerbeimmobilien in Portugal mit 8 % höher als die in anderen (teilweise volatileren) Anlageklassen wie Immobilienfonds (5,5 %), Aktien (7,7 %) oder Anleihen (-18,7 %). Dies geht aus demselben Index hervor, der die jährliche Performance von Gewerbeimmobilieninvestitionen auf der Grundlage der Analyse einer Stichprobe von 873 Gewerbeimmobilien im Wert von 9.700 Mio. Euro (35 % des portugiesischen Marktes) bewertet.


Portugal hervorgehoben

Luís Francisco, Vice President Real Estate Cliente Coverage - Iberia, The Netherlands and Middle East bei MSCI, kommt zu dem Schluss, dass Portugal eines der Länder war, in denen diese Art von Investitionen im Jahr 2022 die höchsten Renditen erzielt hat.

"Portugal hat sich im europäischen Kontext im Jahr 2022 sehr interessant entwickelt, in einem Jahr, in dem fast alle anderen Märkte niedrigere Renditen als im Vorjahr verzeichneten. Darüber hinaus war unser Land eine Ausnahme bei der Bewertung von Vermögenswerten, wenn man bedenkt, dass in einigen der reifsten Märkte Europas, wie dem Vereinigten Königreich oder den Niederlanden, erhebliche Wertkorrekturen zu beobachten waren", kommentierte Luís Francisco, zitiert von Vida Imobiliária, bei dieser Gelegenheit.