"Niniejsze rozporządzenie utrzymuje w mocy wartości stosowane w roku 2024, które z kolei były takie same jak te stosowane w roku 2023", czytamy w dyplomie podpisanym przez sekretarz stanu ds. podatkowych Cláudię Reis Duarte i opublikowanym w Dzienniku Urzędowym.

Chodzi o średnią wartość budowlaną za metr kwadratowy, która w 2023 r. została ustalona na 532 euro plus 25%, zgodnie z kodeksem podatku od nieruchomości komunalnych (CIMI), co daje wspomniane 665 euro.

Cena za metr kwadratowy konstrukcji jest jednym z elementów składających się na formułę obliczeniową systemu oceny nieruchomości miejskich, a w konsekwencji na określenie jej opodatkowanej wartości rynkowej (VTP), od której pobierana jest stawka IPTU.

Pomimo tego, że jest to jeden z elementów, który przyczynia się do określenia VPT nieruchomości, cena ta nie jest automatycznie stosowana i jest odzwierciedlana tylko w nowych konstrukcjach lub w nieruchomościach podlegających modyfikacji lub przebudowie lub po nowej ocenie.

Cena za metr kwadratowy dla celów wartości bazowej wybudowanych budynków została ustalona na poziomie 600 euro w 2003 i 2004 roku, wzrastając do 612,5 euro w 2005 roku i do 615 euro w 2006 roku - wartość ta pozostała do 2008 roku.

W 2009 r., ze względu na skutki kryzysu finansowego i gospodarczego, które już zaczynały być odczuwalne, wartość ta spadła do 609 euro. Rok później odnotował kolejny spadek, do 603 euro, poziomu, na którym pozostał zamrożony do 2018 roku, po wzroście do 615 euro w 2019 roku, wartości, która utrzymała się do 2021 roku. W 2022 r. wzrósł do 640 euro, a rok później do 665 euro.