Obecnie mediana ceny 151 784 domów sprzedanych w 2024 r. wyniosła 1 777 euro za metr kwadratowy (euro/m2), co oznacza wzrost o 10,3% w porównaniu z rokiem poprzednim, jak wynika z danych Narodowego Instytutu Statystyki(INE).

Nie są to jednak wszystkie złe wieści, ponieważ tylko "54 gminy miały medianę ceny wyższą niż wartość krajowa, głównie zlokalizowane w podregionach Algarve (14 z 16 gmin), Wielkiej Lizbonie (wszystkie 9 gmin), Półwyspie Setúbal (8 z 9 gmin) i obszarze metropolitalnym Porto (7 z 17 gmin)", podkreśla instytut.

10 najtańszych gmin do zakupu domu

10 najtańszych gmin do zakupu domu w Portugalii znajduje się w głębi kraju. Armamar, w dystrykcie Viseu, był najtańszą gminą ze wszystkich, prezentując medianę kosztu 208 euro/m2 w ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w grudniu 2024 roku. Innymi słowy, dom o powierzchni 100 m2 został sprzedany za 20,8 tys. euro.

Drugą najtańszą gminą do zakupu domu jest Figueira de Castelo Rodrigo, dzielnica Guarda, z ceną 240 euro/m2, a następnie Mação (dzielnica Santarém), gdzie koszt mieszkania wyniósł 273 euro/m2. W Pampilhosa da Serra i Idanha-a-Nova cena wynosiła 274 euro/m2. W tych gminach można zatem kupić dom o powierzchni 100 m2 za mniej niż 27 500 euro.

Osiem z 10 najtańszych gmin do zakupu domu w Portugalii ma wartości poniżej 300 euro/m2 - co oznacza, że dom o powierzchni 100 m2 kosztuje mniej niż 30 tysięcy euro. Jedynymi wyjątkami są Penamacor i Torre de Moncorvo, gdzie ceny są nieco wyższe.

Gdzie najdrożej kupić dom?

Zgodnie z oczekiwaniami, 10 najdroższych gmin do zakupu domu znajduje się w dzielnicach Lizbony, Faro, Porto, a nawet na Maderze. Wszystkie z nich mają medianę kosztów powyżej 2900 euro/m2, co oznacza, że dom o powierzchni 100 m2 został sprzedany za ponad 290 tysięcy euro w 2024 roku.

"Gmina Lizbona (4 340 euro/m2) odnotowała najwyższą cenę w kraju. Wartości powyżej 3.400 euro/m2 odnotowano również w Cascais (4.053 euro/m2), Oeiras (3.471 euro/m2) i Lagos (3.452 euro/m2)", mówi INE.

Prawdą jest, że gminy w dystrykcie Faro dominują w pierwszej dziesiątce najdroższych gmin do zakupu domu, reprezentowanych przez pięć gmin. Kolejne są terytoria dystryktu lizbońskiego (trzy). Poza tymi okręgami znajduje się Funchal (3 061 euro/m2), a także Porto (2 984 euro/m2).

"W 2024 r. gmina Lizbona zarejestrowała największą liczbę rodzinnych transakcji mieszkaniowych w kraju (8 300), a z ponad 4 500 sprzedażami wyróżniały się gminy Sintra (5 817), Vila Nova de Gaia (5 394) i Porto (4 564)", czytamy również w biuletynie.