Op dit moment was de mediane prijs van de 151.784 woningen die in 2024 werden verkocht 1.777 euro per vierkante meter (euro/m2), een stijging van 10,3% ten opzichte van het voorgaande jaar, zoals blijkt uit gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek(INE).

Het is echter niet alleen maar slecht nieuws, want slechts "54 gemeenten hadden een mediane prijs die hoger was dan de nationale waarde, voornamelijk gelegen in de subregio's Algarve (14 van de 16 gemeenten), Groot-Lissabon (alle 9 gemeenten), het schiereiland Setúbal (8 van de 9 gemeenten) en het grootstedelijk gebied Porto (7 van de 17 gemeenten)", benadrukt het instituut.

De 10 goedkoopste gemeenten om een huis te kopen

De 10 goedkoopste gemeenten om een huis te kopen in Portugal liggen in het binnenland. Armamar, in het district Viseu, was de goedkoopste gemeente van allemaal, met mediane kosten van 208 euro/m2 in de laatste 12 maanden eindigend in december 2024. Met andere woorden, een huis van 100 m2 werd verkocht voor 20,8 duizend euro.

De op een na goedkoopste gemeente om een huis te kopen is Figueira de Castelo Rodrigo, district Guarda, met een prijs van 240 euro/m2, gevolgd door Mação (district Santarém), waar de kosten van huisvesting 273 euro/m2 bedroegen. In Pampilhosa da Serra en Idanha-a-Nova was de prijs 274 euro/m2. In deze gemeenten is het dus mogelijk om een woning van 100 m2 te kopen voor minder dan 27.500 euro.

Acht van de 10 goedkoopste gemeenten om een huis te kopen in Portugal hebben waarden onder de 300 euro/m2 - wat betekent dat een huis van 100 m2 minder dan 30 duizend euro kost. De enige uitzonderingen zijn Penamacor en Torre de Moncorvo, met iets hogere prijzen.

Waar is het het duurst om een huis te kopen?

Zoals verwacht liggen de 10 duurste gemeenten om een huis te kopen in de districten Lissabon, Faro, Porto en zelfs op het eiland Madeira. En allemaal hebben ze mediane kosten boven de 2.900 euro/m2, wat betekent dat een huis van 100 m2 in 2024 voor meer dan 290 duizend euro is verkocht.

"De gemeente Lissabon (4.340 euro/m2) noteerde de hoogste prijs van het land. Waarden boven de 3.400 euro/m2 werden ook genoteerd in Cascais (4.053 euro/m2), Oeiras (3.471 euro/m2) en Lagos (3.452 euro/m2)", aldus INE.

De waarheid is dat de gemeenten in het district Faro de top 10 van duurste gemeenten om een huis te kopen domineren, vertegenwoordigd door vijf gemeenten. Daarna volgen de gebieden van het district Lissabon (drie). Buiten deze districten ligt Funchal (3.061 euro/m2) en ook Porto (2.984 euro/m2).

"In 2024 registreerde de gemeente Lissabon het hoogste aantal transacties van gezinswoningen in het land (8.300) en met meer dan 4.500 verkopen vielen de gemeenten Sintra (5.817), Vila Nova de Gaia (5.394) en Porto (4.564) op", luidt het bulletin ook.