Atualmente, o preço mediano das 151.784 casas vendidas durante 2024 foi de 1.777 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 10,3% face ao ano anterior, revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística(INE).

No entanto, nem tudo são más notícias, pois apenas "54 municípios apresentaram um preço mediano superior ao valor nacional, maioritariamente localizados nas sub-regiões do Algarve (14 de 16 municípios), Grande Lisboa (todos os 9 municípios), Península de Setúbal (8 de 9 municípios) e Área Metropolitana do Porto (7 de 17 municípios)", destaca o instituto.

Os 10 municípios mais baratos para comprar casa

Os 10 concelhos mais baratos para comprar casa em Portugal situam-se no interior do país. Armamar, no distrito de Viseu, foi o concelho mais barato de todos, apresentando um custo mediano de 208 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em dezembro de 2024. Por outras palavras, uma casa de 100 m2 foi vendida por 20,8 mil euros.

O segundo concelho mais barato para comprar casa é Figueira de Castelo Rodrigo, distrito da Guarda, com um preço de 240 euros/m2, seguido de Mação (distrito de Santarém), onde o custo da habitação foi de 273 euros/m2. Em Pampilhosa da Serra e em Idanha-a-Nova, o preço era de 274 euros/m2. Assim, nestes concelhos, é possível adquirir uma casa de 100 m2 por menos de 27.500 euros.

Oito dos 10 concelhos mais baratos para comprar casa em Portugal têm valores abaixo dos 300 euros/m2 - o que significa que uma casa de 100 m2 custa menos de 30 mil euros. As únicas excepções são Penamacor e Torre de Moncorvo, com preços ligeiramente superiores.

Onde é que é mais caro comprar casa?

Como seria de esperar, os 10 concelhos mais caros para comprar casa situam-se nos distritos de Lisboa, Faro, Porto e até na ilha da Madeira. E todos eles têm custos medianos acima dos 2.900 euros/m2, o que significa que uma casa de 100 m2 foi vendida por mais de 290 mil euros em 2024.

"O concelho de Lisboa (4.340 euros/m2) registou o preço mais elevado do país. Valores acima de 3.400 euros/m2 foram também registados em Cascais (4.053 euros/m2), Oeiras (3.471 euros/m2) e Lagos (3.452 euros/m2)", refere o INE.

A verdade é que os concelhos do distrito de Faro dominam o top 10 dos concelhos mais caros para comprar casa, representados por cinco municípios. Seguem-se os territórios do distrito de Lisboa (três). Fora destes distritos está o Funchal (3.061 euros/m2) e também o Porto (2.984 euros/m2).

"Em 2024, o município de Lisboa registou o maior número de transacções de habitação familiar do país (8.300) e, com mais de 4.500 vendas, destacaram-se os municípios de Sintra (5.817), Vila Nova de Gaia (5.394) e Porto (4.564)", lê-se ainda no boletim.