No entanto, um estudo recente da Porta da Frente Christie's e da NOVA School of Business & Economics (NOVA SBE) revela uma mudança demográfica entre os compradores de imóveis de luxo, remodelando o panorama da habitação de luxo no país.

Uma das tendências mais notáveis é a presença crescente de profissionais mais jovens e com mobilidade global no mercado de luxo, que não estão necessariamente à procura de casas de repouso, mas sim de residências modernas e de alta tecnologia que lhes permitam trabalhar remotamente enquanto desfrutam da qualidade de vida de Portugal. Lisboa e Porto, em particular, registaram um aumento da procura de apartamentos de luxo equipados com tecnologia de casa inteligente, design sustentável e proximidade de centros urbanos vibrantes.

Além disso, as nacionalidades dos compradores de luxo estão a diversificar-se. Embora os compradores britânicos, franceses e brasileiros continuem a dominar, tem-se registado um afluxo significativo de investidores americanos atraídos pela estabilidade, clima e opções de residência de Portugal. Esta crescente internacionalização está a alterar os padrões de procura, com um maior enfoque em propriedades que ofereçam segurança, exclusividade e comodidades do tipo concierge.

Investimentos orientados para o estilo de vida

Para além das considerações financeiras, os compradores no mercado de luxo em Portugal estão a dar cada vez mais prioridade a factores relacionados com o estilo de vida. As propriedades costeiras no Algarve e em Cascais continuam a ser populares, mas há um interesse crescente em regiões como a Comporta e o Vale do Douro, onde a privacidade, a natureza e a sustentabilidade são pontos-chave de venda. As propriedades ecológicas, as propriedades vinícolas e as residências orientadas para o bem-estar estão a atrair uma nova vaga de indivíduos com elevado património líquido que procuram mais do que apenas uma casa, querem uma experiência.

Implicações para o mercado

Esta evolução nos perfis dos compradores está a levar os promotores e as empresas imobiliárias a adaptarem-se. As propriedades topo de gama estão agora a incorporar caraterísticas como escritórios em casa, espaços de bem-estar e soluções energéticas inteligentes para satisfazer as expectativas desta nova clientela. Além disso, a procura de serviços imobiliários personalizados, desde a gestão de propriedades a chefs privados e associações exclusivas, está a remodelar o ecossistema da habitação de luxo em Portugal.

Olhando para o futuro, espera-se que o mercado imobiliário de luxo em Portugal continue a evoluir, com uma maior ênfase no imobiliário orientado para a experiência. À medida que o país consolida o seu estatuto como um destino de luxo global, temos de reconhecer e responder a estas dinâmicas em mudança para sustentar o crescimento neste sector lucrativo.

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