Eine aktuelle Studie von Porta da Frente Christie's und der NOVA School of Business & Economics (NOVA SBE) zeigt jedoch, dass sich der demografische Wandel unter den Käufern von Premium-Immobilien vollzieht und die Landschaft der Luxusimmobilien im Lande verändert.

Einer der bemerkenswertesten Trends ist die zunehmende Präsenz jüngerer, weltweit mobiler Berufstätiger auf dem High-End-Markt, die nicht unbedingt einen Altersruhesitz suchen, sondern vielmehr moderne, hochtechnologische Wohnsitze, die es ihnen ermöglichen, aus der Ferne zu arbeiten und gleichzeitig die Lebensqualität Portugals zu genießen. Vor allem in Lissabon und Porto ist die Nachfrage nach Luxuswohnungen gestiegen, die mit intelligenter Haustechnik, nachhaltigem Design und der Nähe zu pulsierenden städtischen Zentren ausgestattet sind.

Außerdem diversifizieren sich die Nationalitäten der Käufer von Luxuswohnungen. Während britische, französische und brasilianische Käufer weiterhin dominieren, gibt es einen erheblichen Zustrom amerikanischer Investoren, die von der Stabilität, dem Klima und den Wohnmöglichkeiten Portugals angezogen werden. Diese wachsende Internationalisierung verändert die Nachfragemuster, wobei der Schwerpunkt zunehmend auf Immobilien liegt, die Sicherheit, Exklusivität und Annehmlichkeiten im Stil eines Concierge bieten.

Lebensstil-orientierte Investitionen

Neben finanziellen Erwägungen legen Käufer auf dem portugiesischen Luxusmarkt zunehmend Wert auf Lifestyle-Faktoren. Küstenimmobilien an der Algarve und in Cascais sind nach wie vor beliebt, aber das Interesse an Regionen wie Comporta und dem Douro-Tal, wo Privatsphäre, Natur und Nachhaltigkeit wichtige Verkaufsargumente sind, steigt. Umweltfreundliche Landgüter, Weingüter und Wellness-Residenzen ziehen eine neue Welle von vermögenden Privatpersonen an, die mehr als nur ein Haus suchen, sie wollen ein Erlebnis.

Auswirkungen auf den Markt

Diese Entwicklung der Käuferprofile veranlasst Bauträger und Immobilienunternehmen, sich anzupassen. High-End-Immobilien werden nun mit Funktionen wie Home-Offices, Wellness-Bereichen und intelligenten Energielösungen ausgestattet, um die Erwartungen dieser neuen Klientel zu erfüllen. Darüber hinaus verändert die Nachfrage nach personalisierten Immobiliendienstleistungen - von der Hausverwaltung bis hin zu Privatköchen und exklusiven Mitgliedschaften - das Ökosystem der Luxusimmobilien in Portugal.

Mit Blick auf die Zukunft wird erwartet, dass sich der Premium-Immobilienmarkt in Portugal weiter entwickeln wird, wobei ein größerer Schwerpunkt auf erlebnisorientierte Immobilien gelegt wird. Da das Land seinen Status als globales Luxusreiseziel festigt, müssen wir diese sich verändernde Dynamik erkennen und darauf reagieren, um das Wachstum in diesem lukrativen Sektor zu erhalten.

Erfahren Sie mehr über den portugiesischen Immobilienmarkt in der "Studie "Realty Premium Market.