Однако недавнее исследование, проведенное Porta da Frente Christie's и Школой бизнеса и экономики NOVA (NOVA SBE), выявило демографические изменения среди покупателей недвижимости премиум-класса, которые меняют ландшафт элитного жилья в стране.

Одной из наиболее заметных тенденций является увеличение числа молодых, глобально мобильных профессионалов, выходящих на рынок элитной недвижимости, которые не обязательно ищут дома для пенсионеров, а скорее современные, высокотехнологичные резиденции, позволяющие им работать удаленно, наслаждаясь качеством жизни в Португалии. В частности, в Лиссабоне и Порту наблюдается рост спроса на роскошные апартаменты, оснащенные технологиями "умного дома", экологичным дизайном и близостью к оживленным городским центрам.

Кроме того, диверсифицируется национальный состав покупателей элитной недвижимости. В то время как британские, французские и бразильские покупатели продолжают доминировать, наблюдается значительный приток американских инвесторов, привлеченных стабильностью, климатом и возможностью проживания в Португалии. Растущая интернационализация меняет структуру спроса: все большее внимание уделяется недвижимости, которая предлагает безопасность, эксклюзивность и удобства в стиле консьержа.

Инвестиции, ориентированные на образ жизни

Помимо финансовых соображений, покупатели на рынке элитной недвижимости Португалии все чаще отдают предпочтение факторам образа жизни. Прибрежная недвижимость в Алгарве и Кашкайше по-прежнему популярна, но растет интерес к таким регионам, как Компорта и долина Дору, где уединение, природа и экологичность являются ключевыми факторами. Экологически чистые поместья, виноградники и резиденции, ориентированные на велнес, привлекают новую волну состоятельных людей, которым нужен не просто дом, а опыт.

Последствия для рынка

Эволюция покупательских предпочтений заставляет застройщиков и риэлторские компании адаптироваться. Элитная недвижимость теперь включает в себя такие функции, как домашние офисы, оздоровительные центры и интеллектуальные энергетические решения, чтобы соответствовать ожиданиям новой клиентуры. Кроме того, спрос на персонализированные услуги в сфере недвижимости - от управления недвижимостью до услуг частных поваров и эксклюзивных членских программ - меняет экосистему элитного жилья в Португалии.

В перспективе ожидается, что рынок элитной недвижимости Португалии продолжит развиваться, уделяя больше внимания недвижимости, ориентированной на опыт. По мере того как страна укрепляет свой статус в качестве глобального направления роскоши, мы должны осознавать и реагировать на эти изменения, чтобы поддерживать рост в этом прибыльном секторе.

Узнайте больше о португальском рынке недвижимости в исследовании Исследование "Премиальный рынок недвижимости".