Государственная помощь молодым людям, желающим приобрести свое первое жилье, увеличивает спрос и способствует росту цен на жилье в Португалии, предупреждает финансовое рейтинговое агентство DBRS, сообщает Idealista.

Мера, позволяющая финансировать 100 процентов стоимости недвижимости, действительно может уменьшить "неравенство поколений", но, как сообщает Jornal de Negócios, DBRS утверждает, что она "оказывает дополнительное давление на цены на жилье" в то время, когда существует дисбаланс между спросом и предложением.

Хотя государственная гарантия позволяет освободить от некоторых налогов, таких как освобождение от IMT и Stamp Duty, DBRS утверждает, что эти меры ограничены и эффект будет заметен не сразу. Агентство подчеркивает, что истинное влияние этой политики можно будет оценить только в среднесрочной перспективе.

DBRS прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти в 2025 году, но более медленными темпами, в том числе из-за отсутствия нового строительства и повышенного интереса со стороны иностранных инвесторов.

По мнению DBRS, которое приводит портал idealista, доступ к жилью становится все более опасным, поскольку цены на жилье растут высокими темпами, не успевая за доходами потенциальных покупателей.