Державна допомога молодим людям, які хочуть купити своє перше житло, збільшує попит і сприяє зростанню цін на житло в Португалії, попереджає фінансове рейтингове агентство DBRS, повідомляє Idealista.

Захід, який дозволяє фінансувати 100 відсотків вартості нерухомості, дійсно може зменшити "нерівність поколінь", але, як цитує Jornal de Negócios, DBRS заявляє, що він "чинить додатковий тиск на ціни на житло" в той час, коли існує дисбаланс між попитом і пропозицією.

Хоча державна гарантія передбачає звільнення від сплати певних податків, таких як ППП та гербового збору, ДБР вважає, що ці заходи є обмеженими і що їхній ефект буде помітним не одразу. Агентство підкреслює, що справжній вплив цих заходів можна буде оцінити лише в середньостроковій перспективі.

DBRS прогнозує, що ціни на житло продовжать зростати у 2025 році, але повільнішими темпами, зокрема, через брак нового будівництва та підвищений інтерес з боку іноземних інвесторів.

За даними DBRS, на які посилається "Ідеаліст", доступ до житла стає все більш нестабільним, оскільки ціни на житло стрімко зростають, не встигаючи за доходами потенційних покупців.